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网红“新贵们”的“民宿后遗症” 

2019-03-11 08:29:49浏览:3364 来源:新金融   
核心摘要:在抖音的流量加持下,网红城市的民宿经济迎来大爆发。奈何网红期太短,民宿涌入者又甚多,网红城市的民宿经济将何以为继?
在抖音的流量加持下,从重庆开始,一座座网红城市成为网友的“打卡”地。在此背景下,网红城市民宿经济迎来大爆发。奈何网红期太短,民宿涌入者又甚多,网红城市的民宿经济何以为继?
 
网红城市的诞生
 
去年,抖音带火了一系列网红城市。这波热潮是从重庆开始的。
 
 
2018年2月28日,抖音用户发布的一条“远道从广东顺德来到重庆看看这种神秘的城市,就为了看看抖音上穿楼而过的轻轨……”视频拿下了重庆抖音最高播放量。到了4月,重庆吊脚楼洪崖洞的夜景又开始持续在社交网络上刷屏。接下来,全国各地乃至很多外国人纷纷到重庆“打卡”。
 
至此,重庆成为抖音时代的第一个网红城市。
 
此后,在抖音9月发布的“抖音城市形象热门视频TOP100”的榜单上,重庆共有21条视频上榜,远超二、三名成都、西安的10条。重庆同时还是唯一一个播放量过百亿级的城市,成为当之无愧的最火“抖音之城”。
 
事实上,抖音不过是重庆走红网络的东风。
 
早在2017年,重庆就已经凭借“最复杂立交桥”“波浪形公路”“屋顶公路”等一系列城市营销成功树立了“魔幻8D”城市的标签,旅游热度也随之持续走高。
 
成为网红城市之后,重庆政府也在努力抓住红利。在五一节大量人潮涌入洪崖洞、千厮门大桥需要封路接待之后的半个月,2018年5月16日,重庆召开旅游发展大会,要把重庆打造成世界知名旅游目的地,旅游要成为重庆市的支柱产业。
 
重庆只是第一座网红城市,接下来,鼓浪屿卖冰淇淋的土耳其大叔把厦门带红,无数个小酒馆和红油串串把成都带红,一个个游客“先喝酒、后摔碗”把西安带红,烤串大姐的一句“来了,老弟”把黑龙江边境城市黑河带红……在抖音的加持下,网红城市的接力棒不断地往下传,只不过你永远猜不出下一个网红城市在哪里。
 
民宿经济大起大落
 
游客的不断“打卡”,必然为一座城市带来巨大的旅游红利,民宿经济是最直接的受益者。
 
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重庆在多个报告中位居旅游增长最快城市的榜首。旅游人次总基数增长的同时,游客在重庆过夜天数也在增长。据携程数据,超过1/3的游客游玩时间在4天以上。
 
民宿的热度与旅游目的地的热度是趋同的,加之重庆房租的低门槛和互联网强大的带动效应,都为重庆民宿的快速发展提供了有利的土壤。
 
 
据途家数据,2017年底,重庆民宿只有5000家,到2018年底,超过33000家,猛涨六倍不止。截至2018年8月底,重庆民宿订单已经超过2017年全年的115%;重庆民宿的房源相比2017年全年增长了180%;上半年,重庆民宿收入排名全国第七,是上年同期收入的3.7倍,订单量是上年同期的3.5倍。
 
正如当年的大理一样,到洱海边开一家与纷扰隔绝的民宿,成为很多外地人的情怀与梦想,到重庆开民宿收割网红城市旅游红利,也成为很多试水者按捺不住的冲动。
 
在无数个这样的冲动之下,2018年,重庆的平均房价涨幅达到26.44%,高居第三,在民宿集中地带上浮程度更是成倍增长。一边是租金猛增,民宿主成本上升,另一边是民宿市场开始供大于求,游客的增速没有跟上民宿数量的增长。
 
历史在重演。当年大理的民宿悲剧,也在重庆发生了。
 
在大众点评上,重庆市区内一套三室一厅的房子,仅仅卖160元/天,“最近几天都有房,我们还有免费的饮用水和水果赠送。”电话那头,这家民宿前台尽力向新金融记者推销着,“去年这时候这间房将近300块钱,现在很划算。”
 
抖音给重庆这座城市带来的热度正在消散,但民宿增长潮明显还没有调整过来。
 
“民宿的经营周期只有半年,如果半年不能回本的话,基本上就要转手了。”一位在大学旁做过多年民宿生意的人士告诉新金融记者,做民宿最大的成本来自于房租和装修,“民宿的风格与老板自己的审美和喜好直接相关,能不能被市场接受就要另说了。”
 
谁在背后推波助澜
 
网红城市民宿高歌猛进的背后,也有资本参与的浮光掠影。
 
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2018年1月,城市精品民宿品牌路客宣布获得洪泰基金领投的数亿元A轮投资,高和翰同、真格基金跟投,3月,路客再次宣布获顺为资本的1亿元A2轮投资;6月,民宿连锁品牌有家民宿宣布获得来自携程、途家、58产业基金数千万美元战略投资;7月,精品城市民宿运营品牌城宿宣布获得了来自Airbnb的500万美元A轮投资。民宿是2018年资本寒冬中,为数不多的一丝暖意。
 
相比之下,平台的动作似乎要更早。
 
 
2017年,Airbnb、途家、小猪短租、木鸟短租先后宣布融资,据易观数据,这年行业融资总额超过前三年之和,达到36.9亿元。2017年4月,美团推出榛果民宿,加入战局。
 
不难看出,网红城市民宿品牌的背后不乏大资本和业内巨头。而本身刚刚经历过一轮融资潮的各个平台和民宿品牌,弹药也很充足。
 
在涌动的民宿经济大潮里,颇具地方特色的乡村民宿最具代表性。
 
农业农村部公布的最新数据显示,2018年全国休闲农业和乡村旅游接待人次超30亿,营业收入超过8000亿元。提供食宿、休闲疗养等服务的民宿,无疑是乡村旅游经济的重要抓手和组成部分。近年来,许多网红民宿都发挥了强大的“带货”能力,让原本相对默默无闻的地方走入大众视野。
 
根据小猪研究院调研显示,我国乡村民宿供给存在较明显的两极分化,一端为高价位精品酒店,另一端是体验较差的传统农家乐。此现象则造成了市场供需的不匹配——在具有乡村民宿消费意愿的用户中,72%以上曾因找不到符合预算或住宿标准的房源,选择放弃购买。因此,早前涌现的高投入精品民宿陷入成本回收慢、客源竞争激烈的困境,大量农家乐则难以突破客单价低、顾客停留时间短、复购率低的局面。
 
根据以往规律,民宿行业的发展轨迹必将经历初试水、爆发、洗牌的过程。眼下,民宿经济正在一座座网红城市爆发,下一环节的洗牌是阵痛,也是必然。
 
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