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《中国共享住宿发展报告2019》:我国共享住宿市场规模将继续保持50%左右增长速度

2019-09-04 11:45:53 来源:中华建设网   
核心摘要:据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2019》显示,2018年我国共享住宿市场交易额为165亿元, 同比增长37.5%,继续保持快速发展态势。
       
 
       中华建设网讯 近年来在共享经济势不可挡,消费升级下年轻群体旅游需求多元化个性转变的经济环境下,民宿凭风而上于全国各地蓬勃兴起。

民宿的最早兴起大约在上世纪六七十年代的英国,后蔓延到法国,再到了欧洲,一边跨过大西洋到美国,后来又到日本、台湾,当今民宿已遍布世界各地,中国近几年更是越来越热。

民宿的火爆符合近几年兴起的“共享经济”概念,共享住宿“民宿”以互联网平台为依托,整合海量分散的住宿资源,它可以是一间房,也可以是一套房,可以是城市里的公寓,也可以是乡村小院。

据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2019》显示,2018年我国共享住宿市场交易额为165亿元, 同比增长37.5%,继续保持快速发展态势。报告预测,未来三年,我国共享住宿市场规模将继续保持50%左右的增长速度。

 

适应年轻化、多元化消费需求

相比传统的酒店居住,民宿作为一种独具特色的居住方式,更受年轻人的偏爱青睐。

《2018途家民宿品质报告》数据显示,用户年龄阶层中,21-30岁群体占比高达45.99%,较2017年提升近6个百分点。31-40岁年龄阶层为第二大群体,占比32.37%。随着“80后”“90后”在消费市场的崛起,已成为目前民宿旅游群体的中流砥柱。
 


 

根据调查结果显示,境内民宿中,300元以下的经济型民宿占比高达57%,300-600元以及600-900元的中端和中高端民宿占比分别为32%和7%,900元以上高端民宿占比5%;受汇率及消费等影响,境外民宿中,300元以下以及300-600元的经济型民宿占比分别为34%和32%,600-900元以及900-1200元的民宿占比为分别为15%和10%,1200元以上民宿占比约为8%。

2018年数据显示,境内民宿发展Top10城市分别为成都、北京、上海、重庆、广州、西安、厦门、三亚、杭州、丽江。其中,北京、上海、杭州的民宿预订以中高端预定为主。其中,前往境外旅游的十大客源地分别为:北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、武汉、重庆、天津、南京,一线城市依然是品质民宿消费主力客源城市。

 

助力乡村旅游发展

2017年以来,湖南卫视《亲爱的客栈》、江苏卫视《三个院子》、浙江卫视《漂亮的房子》、东方卫视《青春旅社》四挡综艺节目陆续播出,节目收视率暴涨,受到了大家的一致好评和关注。而这四档节目均是以乡村民宿为主题的节目。《亲爱的客栈》圈粉无数,2017年在泸沽湖浓郁人文特色的圣地开客栈,2018年选址在流动人口较为稀少的的内蒙古自治区的阿尔山,更多的机会正在乡村乡镇诞生,让更多的来自全国各地的人们对乡村有一种新的认识,从而降低农村村民的失业率,也通过建造美丽的民宿吸引游客带动全村的经济发展。
 


 

共享住宿不仅满足了住宿消费需求,而且带动休闲、餐饮、娱乐、购物等相关消费需求,带来大量就业和增收机会。根据爱彼迎到访中国的房客调查显示,32%的房客除了住宿外,还会选择当地餐饮、购物、休闲娱乐等,84%的房客会参加当地文化旅游类活动,这些都为当地带来新的收入。

共享住宿在农村的拓展更是推动了乡村民宿的兴起,助力乡村振兴。乡村旅游成为城市居民常态化的旅游方式,而乡村住宿是支撑乡村旅游发展的重要环节。共享住宿可以有效盘活闲置农家院,提供农产品、住宿、餐饮等多样化服务,带动乡村旅游行业整体发展,真正实现乡村自我造血功能。

美丽新乡村瞄准的农村闲置房源规模不小。数据显示,全国宅基地总共约2.7亿亩,空置的约有1.14亿亩,几乎占到了全部宅基地的四成。据不完全统计,目前通过“美丽新乡村”平台出租的乡村宅院和民宿已经达到了上千间。

 

标准化规范推动良性发展

享住宿作为一种住宿新业态,当前发展中还面临着一些困难,如服务标准化有待提升、行业监管模式亟待创新等。比如,不能简单套用酒店旅馆业的标准与服务规范,而是要根据共享住宿的特性,推动实名认证、信用评价、预订入住、支付结算、安全卫生、房屋保养、服务培训等整个服务流程的标准化、规范化。

文化和旅游部批准并正式公布旅游行业标准《旅游民宿基本要求与评价》(LB/T065—2019)(以下简称“新标准”),代替《旅游民宿基本要求与评价》(LB/T065—2017)。新标准将旅游民宿等级由金宿、银宿两个等级修改为三星级、四星级、五星级3个等级(由低到高)并明确了划分条件。新标准更加体现发展新理念,体现文旅融合,同时加强了对卫生、安全、消防等方面的要求,健全退出机制。新标准已于7月3日起正式实施。为解决民宿行业的诸多问题提供了政策支撑

  新标准要求,旅游民宿开业1年后可自愿申报评定,近1年应未发生相关违法违规事件,同一地点、同一投资经营主体只能以一个整体申报。评定合格可使用星级标志,有效期3年,期满后应复核。旅游民宿评定实行退出机制,经营过程中出现以下情况的将取消星级:发生相关违法违规事件;出现卫生、消防、安全等责任事故;发生重大有效投诉;发生私自设置摄像头侵犯游客隐私等造成社会恶劣影响的其他事件;日常运营管理达不到或不符合相应星级标准要求。取消后满3年可重新参评。


       新标准提出,参评民宿应符合治安、消防、卫生、环境保护、安全等有关规定与要求,取得当地政府要求的相关证照。在安全卫生方面,参评民宿经营场地应无地质灾害和其他影响公共安全的隐患;易发生危险的区域和设施应设置安全警示标志,安全警示标志应清晰、醒目,易燃、易爆物品的储存和管理应采取必要的防护措施,符合相关法律法规;应配备必要的防盗、应急、逃生安全设施,确保游客和从业人员人身和财产安全;应建立各类相关安全管理制度和突发事件应急预案,落实安全责任,定期演练;食品来源、加工、销售应符合相关食品安全国家标准要求;从业人员应按照要求持健康证上岗。在生态环保方面,参评民宿建设、运营应因地制宜,采取节能减排措施,污水统一截污纳管或自行有效处理达标排放。

新版行业标准《旅游民宿基本要求与评价》的最大变化之一是增加了民宿评定退出机制。

报告预计,到2020年,我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元,共享房源将超过600万套,房客数将超过1亿人;行业并购重组步伐将加快;“民宿+”将引领行业生态化潮流;行业服务标准化水平将不断提升。

民宿业近几年有着集中式喷发的景象,成为了一个热点,也让很多旅行者在出行时有了更多样化的选择。但伴随而来的则是质量层次不齐等各类问题。这一标准的公布是对民宿行业走向规范化和标准化的一个积极信号。

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