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中华建设网讯 （记者严寒冬） 日前，北京市住建委发布《关于进一步加强住宅工程质量提升工作的通知》，要求从设计、进场、施工、修缮等多个环节入手，强化外墙外保温质量问题专项治理；强化住宅工程质量廉洁执法，抓好执法队伍法纪和廉洁教育，进一步完善内部监督机制，对执法谋私、吃拿卡要等违纪违法行为坚决查处。
《通知》要求，加强施工过程质量管控。
工程建设、施工、监理单位应认真落实企业主体责任，尤其是国有企业要在住宅工程质量管理中起到示范带头作用。参建各方项目负责人应加强施工现场质量管理，将工程质量要求落实到每个员工，落实到工程建设全过程。
建设、施工、监理单位应将项目工程质量管理关口前移到施工前的预控和施工过程的控制。建设单位不得压低工程造价和压缩合理工期；施工单位针对质量通病制定有效的技术控制措施和施工方案，建立结构性建筑材料和施工关键环节质量责任追溯机制，落实样板引路制度；监理单位应采取巡视、平行检验、旁站等方式有效履行监理工作责任。
施工单位应将隐蔽工程、检验批、分项和分部工程的自检工作做细、做实，自检数据应与工程实体质量相符；杜绝将不合格工程按照合格验收。关键工序、关键部位隐蔽工程实施举牌验收，按有关规定留存影像资料。
建设、施工、监理单位应按规定组织成立分户验收工作组，进行全数检查和实测实量，并做好标识，验收工作不得弄虚作假。
《通知》提出，强化外墙外保温质量问题专项治理。
设计单位应选用技术成熟、性能可靠、施工简便的外墙外保温系统，对外墙外保温系统的抗风压承载性能、安全系数进行验算并进行专家论证。施工现场应进一步严格落实图纸会审制度，确保外墙外保温系统科学性和可靠性。
健全完善外墙保温技术标准体系。重点研究系统抗风荷载计算方法、避免局部破坏导致的连续性、整体性破坏的构造措施；对现有外墙外保温系统安全性开展评价分析，提升保温结构一体化技术标准化水平。
工程建设、施工、监理单位应进一步落实保温材料采购、进场验收质量责任，进一步强化进场验收。
施工单位在外保温施工前制定专项施工方案，对于高层建筑外墙保温系统采用锚固为主连接方式时应进行专家论证。强化施工现场保温施工实体检测，按相关标准规定将保温板与基层粘结面积纳入外墙外保温现场实体检验指标范围。严格外墙保温隐蔽工程验收管理，要求验收记录留存相关影像资料，实现质量全过程可追溯。
加强使用阶段的检查与修缮。工程各参建单位应立即对外保温系统开裂、空鼓、变形、渗水、脱落等质量缺陷和损坏情况进行全面排查，并建立周期性检查制度，落实外保温工程的检查、检测、评估、修缮责任。对竣工5年之内的住宅工程，由建设单位牵头，组织设计、施工、监理单位进行排查，对竣工5年之外的工程，由业主单位、物业企业进行排查。
《通知》强调，强化政府监管。
要求，市、区住建委抓好落实各参建主体及相关人员质量责任、规范住宅工程建筑市场秩序、加强施工关键环节质量管理、落实质量保修责任、完善治理保障机制等5个方面21项重点工作任务。
各区住建委在住宅工程质量监督检查中，应重点对质量通病重点排查整治，适时开展专项检查。
要加大责任追究力度，依法严厉打击存在的违法违规行为，定期对全市住宅工程质量问题和典型案件进行通报和曝光。
要从严规范监督执法行为，研究制定质量监督全过程记录制度，加强质量监督执法信息系统的应用，解决执法中不严格、不规范、不文明、不透明等问题；强化廉洁执法，抓好执法队伍法纪和廉洁教育，进一步完善内部监督机制，对执法谋私、吃拿卡要等违纪违法行为坚决查处。
