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“全装修”来了!房地产商驶入新赛道

2019-04-22 17:43:56来源:中华建设网   
核心摘要:围绕“全装修政策背景下,房地产商未来出路在哪里”这一主题,2019年4月22日,第二届中国BBC定制精装高峰论坛(武汉站)举行。
 

 

第二届中国BBC定制精装高峰论坛(武汉站)举行

 

 

中华建设网讯(记者 何辰)围绕“全装修政策背景下,房地产商未来出路在哪里”这一主题,2019年4月22日,第二届中国BBC定制精装高峰论坛(武汉站)举行。本届高峰论坛由中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会主办,由湖北省房地产业协会和湖北省建筑装饰协会共同协办,由中国房地产业协会、中国建筑装饰协会指导,红树林平台承办。

 

 

背景:房地产的五个坚持

 

会上,中国房地产业协会名誉副会长王惠敏作了《房地产高质量与成品房》主题演讲。

 


(中国房地产业协会名誉副会长王惠敏

 

他强调,现在房地产业在社会经济高质量发展阶段中,既是重要的经济支柱又是民生乐居的社会关切行业,既是土地财政的价值获取源又是税制突破的磨刀石,既是一业“狂奔”的领头羊也是产品融合的大舞台。而最关键的是,数字化、智能化给房地产高质量发展带来极大空间,房地产上下游产业链共融共享共赢提供了丰富的合作节点。

 

为保证房地产健康可持续发展,要坚持“房住不炒”定位;坚持完善住房的市场体系和住房保障体系;坚持落实城市主体责任,不断完善市场监测预警和考核评价机制,特别是把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处;坚持调结构、转方式,特别是要大力培育和发展住房租赁市场,重点解决新市民的住房问题;坚持政策的连续性和稳定性,防止大起大落。

 

在这种时代背景之下,房地产业挑战与机遇并存,精装房大展宏图成为大势所趋。

 

变革:“全装修”进入快车道

 

2016年11月,国务院发布《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》,在新一轮战略性变革中,国家决定大力发展装配式建筑,推动产业结构调整升级,积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式,全面启动全装修成品交付模式。

 

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示,政府推出“全装修”成品住房政策,目的是避免二次装修带来的结构破坏、浪费和扰民问题,继而全面推动绿色建筑及住宅产业化。

 


(湖北省房地产业协会会长潘世炳

 

2016年,“全装修”进入快车道,从一二线城市延伸至三四线城市,辐射地域日趋扩大。截至2018年8月,全国有31个省市发布了全装修政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位,分步实施,逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。

 

在消费升级的趋势下,全装修住宅配套多元化、精品化的需求将会愈发强烈,而中产阶级及高端消费群体的扩大也将促使装修标准进一步升级。在此过程中,企业无可避免地面临巨大的成本压力。

 

“每一次时代变革都是挑战与机遇并存的,企业要想抓住机遇就需要勇于挑战,凭借前瞻洞察力与及时的应变能力,抓住机遇,做大做强。” 潘世炳强调,面对行业变革,需要新的理念和模式。

 

突破:多方共赢的商业模式

 

房地产开发商当前面临“全装修政策要求”与“消费者对全装修成品住宅质量不满”的行业痛点,本次高峰论坛聚焦这一痛点,为行业提供解决方案,即“BBC定制精装”模式。

 

记者了解到,“BBC定制精装”模式是“菜单式全装修”模式的完善版,帮助房地产开发商在符合全装修政策的要求下,打造消费者满意的全装修楼盘,降低精装房装饰装修投入的资金压力,促进房源的销售并加快资金回流,增加合理的利润空间、做大客单值。

 

当全装修成为新建楼盘标配,消费者个性化、品质化需求变为刚需。而“BBC定制精装”模式,成为一种有生命力的、多方共赢的创新商业模式。

 

随着产业的不断细分发展,“BBC定制精装”助力企业破局脱困。中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会秘书长胡亚南介绍,“BBC定制精装”根据需求设定标准化和个性化相结合的整装方案,为消费者提供共更多选择,满足消费需求,帮助房地产开发商打造差异化明星楼盘。

 


(中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会秘书长胡亚南

 

也因此,“BBC定制精装”能有效降低成本、促进销售、提高验房率、增加客单值,提升市场竞争力。

 

据悉,为深入了解武汉房地产业实际问题,提振当前房地产开发商面对全装修政策与消费者双重考验的信心,2019年3月15日,中国建筑装饰协会在武汉提前召开筹备会议,为本次论坛成功举办奠定基础。

 

此次论坛上,湖北省房地产业协会、中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会与奥山控股有限公司、武汉地产集团控股公司、美好置业集团股份有限公司与装企、部品企业代表发出共同倡议,响应全装修政策,满足消费者需求,共同发起武汉“BBC定制精装”试点工程项目。
 

 

 

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