“大爷，请问，您知道乐乐房产吗？他们那儿还在办房屋中介服务没有？”

6月16日，隆昌市纪委监委驻市住建局纪检监察组和市住建局相关部门再次来到隆昌市滨江路2段13号，暗访前期取缔的依托水吧开办的三无中介（无营业执照、无办公场所、无经营资格）“乐乐房产”整治情况。一番明察暗访之后，督察组满意地转向下一目的地。

隆昌市自今年4月开展房地产市场突出问题整治工作以来，采用三条战线并进、三项制度并行、三项举措并施的“三三三”工作思路，精准聚焦、靶向发力，进一步规范房地产领域各环节秩序，持续整治违法违规行为，防范化解风险隐患。

巡查组到售楼部了解公示情况（胡雷 摄）

三线并进，控制风险“增量”

“房子是百姓的‘命根子’，此次整治，我们一定要从遗留问题大起底、新增问题大收集、问题解决大攻坚三条战线并进，积极稳妥、快速有效地处理好各类问题，控制风险增量。”隆昌市纪委监委相关负责人在全市巩固和深化专项整治漠视侵害群众利益问题推进会上强调。

房地产领域问题主要涉及哪方面，如何起底、如何排查、如何解决，这是开展工作前必须要厘清的。驻市住建局纪检监察组主动履职，督促市住建局各科室迅速理出房地产领域在开发、销售、产权办理、物业服务等各环节存在的风险点，房地产中介经纪机构违法违规行为表现，以便有的放矢。同时畅通反映渠道，公布投诉电话，全面收集房地产遗留问题和问题线索，建立问题台账，安排专人进行调查处理。

截至目前，隆昌市已收集到房地产领域的手续不完善、不动产证办理滞后、违法广告和房屋中介市场发布虚假房源和不实价格信息招揽业务、泄露或不当使用客户信息等问题44个，房地产信访问题20个。已协调处理房产交易纠纷4起，取缔三无中介6家。

隆昌市召开房地产市场突出问题整治工作推进暨问题研判会

三制并行，防止风险“变量”

“请问，你们知道房屋销售时应该公示哪些内容吗？‘五证一书一照’有没有？” 驻市住建局纪检监察组和市住建局相关部门组成的项目巡查组来到天悦湾售楼部，仔细地询问相关人员公示情况。

为抓早抓小抓苗头，将房地产领域苗头性问题及时有效地扼杀在萌芽之中。由隆昌市住建局牵头，市公安局、市自然资源规划局、市市场监管局、市发展和改革局、市住房保障和房地产服务中心等各单位积极配合，建立起项目巡查督促、单月风险研判、预售资金监管审批三项制度，力求在源头上解决相关问题。

今年以来，结合疫情，驻市住建局纪检监察组采用融入式监督，参与项目巡查等工作，及时发现和纠正房地产领域突出问题，督促约谈开发企业负责人18人次，开展房地产项目“三必谈”3次，纠正违规收取订金5起，纠正返租销售商业用房2起。

巡查组到企业了解情况（胡雷 摄）

三举并施，减少风险“存量”

“春江明珠业主反映不动产证办理滞后问题，经我们调查，是因为小区中部分安置房住户信息不全、反复更改户头等影响了办理进度。我们已协调各部门，精准核实信息，采用分类分批办理方式，720户已全部办证。”近日，在隆昌市房地产重大风险问题专题研判会议上，市住建局相关负责人介绍。

自今年以来，面对各类复杂问题，隆昌市采用工作专班限期销号，部门协作共同研判，市场化探索化解三种方式，积极解决各类问题。

同时，隆昌市各部门加强协作联动，专项整治涉及的各派驻纪检监察组积极配合，积极解决历史遗留问题和新增风险，依法严厉打击哄抬房价、未取得预售许可证收取定金、发放VIP卡等各种违法违规行为。共发出房地产项目提示函3份，调查处理房地产领域信访件15件。

“住房是民生之重,安居才能乐业！整治房地产市场突出问题是我们今年巩固和深化专项整治漠视侵害群众利益问题‘11+1’专项整治重点之一。我们要把群众满不满意作为衡量整治成效的根本标准，突出工作实绩，着力解决群众最急最忧最盼问题。”隆昌市纪委监委主要负责人强调。隆昌市将强化担当、主动作为，持续抓住实房地产市场突出问题整治，确实解民忧，办实事。