客服热线:010-88585617

厦门楼市3大变化迎来拐点

2019-07-10 11:54:41 来源:小蜗说说说   
核心摘要:厦门,这个位于东南沿海的美丽小城市,曾是我国房地产市场最为活跃的地方,一度被称为我国房价泡沫最大的城市之一。自从2016年开始的调控政策以来,厦门的房地产市场表现低调了许多,整体房价水平确实出现了一段时间的下跌。但从今年以来,种种迹象表明,厦门的楼市似乎正在悄悄地发生改变。那么,2019年还要在厦门买房吗?
今天要来说说厦门的楼市。这个位于东南沿海的美丽小城市,曾是我国房地产市场最为活跃的地方,一度被称为我国房价泡沫最大的城市之一。自从2016年开始的调控政策以来,厦门的房地产市场表现低调了许多,整体房价水平确实出现了一段时间的下跌。但从今年以来,种种迹象表明,厦门的楼市似乎正在悄悄地发生改变。那么,2019年还要在厦门买房吗?
 
根据安居客网上的二手房价数显示,厦门目前总体的45337元每平。从房价绝对值来看,厦门的房价依然紧随北上深,排在全国第4位。不过需要留意的是,厦门的二手房价近年以来出现了连续的小幅上涨,目前的房价相比去年同期上涨了0.76%,是近两年来的首次翻红。从房价走势来看,厦门的房价似乎迎来了拐点。在回答这些问题之前,我们有必要先来看下厦门楼市发生的3大变化。
 

*小户型住宅受追捧
 
5月4日厦门集美某楼盘推出的52平小两房住宅不到1小时就被抢购一空,吸引了诸多人的眼球。5月 25号翔安某新盘推出的258套房源不到2小时也基本上售罄,而这其中很多都是小户型。但与此同时,很多楼盘的大户型销量和以往相比并没有太大起色。小户型住宅被抢购的背后是压抑许久的刚需购房需求的释放,这些小户型因为总价低,又是70年产权而受到了刚需们的青睐。从这一点来讲,厦门其实并不缺乏购房者,只是高房价限制了很多购房需求。这些小户型产品恰恰满足了这些人上车需要,这也会给后续房产开发商们做产品设计时给予有益的启发。
 
*角美土拍价格依旧破万
 
5月22日,角美2019年首场土拍价格出炉,拍卖的2块地毫无悬念都是单价破万每平。作为厦门刚需们的自留地,角美是很多在厦门买不起房,又想留在厦门工作的最后选择。对于很多人来讲,角美的房价就是所能承受的最终底线。角美的土拍价格再次破万,可以说是给角美乃至整个厦门楼市作了兜底。指望厦门的房价跌回几年前,乃至大跌从而进行抄底已经是不太可能。
 
*优质学区房价格持续走高
 
另外一个需要留意的是,厦门很多优质学区的房的成交价格在持续走高。对于厦门来讲,优质学区主要集中于岛内的思明区,在去年的时候,很多学区房的价格都出现了幅度不小的下滑,但最近的价格都在走高。像岛内的松柏片区的个别学区房去年的时候最低有到4万出头,目前已经到了5.5万每平以上。这也再次证明了学区房的投资价值所在,在楼市回暖的时候,学区房往往也是反弹幅度最大的。
 
不管厦门房价是否真正迎来了拐点,从上面几个变化我们至少可以看出厦门的楼市出现了回暖是肯定的。
下一篇:

房企各梯队分化加剧 中小房企如何求生

上一篇:

全长1439米,武汉地铁8号线马洪区间双线贯通

  • 信息二维码

    手机看新闻

  • 分享到
打赏
免责声明
• 
本文仅代表作者个人观点,本站未对其内容进行核实,请读者仅做参考,如若文中涉及有违公德、触犯法律的内容,一经发现,立即删除,作者需自行承担相应责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们
 
0相关评论
今日头条

品牌推荐

换一批