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2代人、3个家庭:张家口楼市的9年际遇

2019-07-10 16:50:47浏览:48评论:0 来源:乐居网   
核心摘要:一直以来,进城生活、住楼房,是张家口农村人普遍的愿望,那些在城里买房的人自带光环,再回村犹如衣锦还乡,挣得不少艳羡的目光。也是在这些年,嫁女儿的要城里有房,已经嫁出去的,要卖掉农村的再在城里买房,有学龄儿童的更要买房。
2010年6月,文先生卖掉刚炼成的两锭金元宝,每克266元。驱车进县城——张家口市宣化区全款买了一套二手房,总价27.8万元。中心地段、黄金楼层、配套齐全……他很开心,打电话将已经买房消息告诉了他农村家里的妻子和在外地读大学的女儿。
 
这时,距离2022年北京冬奥会申办成功还有5年,距离京张高铁工程开工还有6年。距离盛先生在张家口买下第二套房还有7年,距离李先生结束北漂生活回乡置业还有8年。
 

文先生可能不会想到,曾经不到30万买的房子,9年后已经能卖60多万了。如今,黄金价格每克也只有283元。
 
一直以来,进城生活、住楼房,是张家口农村人普遍的愿望,那些在城里买房的人自带光环,再回村犹如衣锦还乡,挣得不少艳羡的目光。也是在这些年,嫁女儿的要城里有房,已经嫁出去的,要卖掉农村的再在城里买房,有学龄儿童的更要买房。
 
而乘着冬奥会以及京张高铁的契机,近年来张家口的城市变化也是有目共睹,基础设施不断完善,也吸引着碧桂园、融创、远洋、荣盛等品牌房企进驻,人居生活品质也因此得到进一步改善和提高。
 
2017年,眼看家乡建设和楼市发展势头向好,盛先生在张家口宣化区买了第二套房子,仅这一套房子每月房贷就要还3000多元,此时张家口房子的均价早已过万。
 
2018年底,受限于户口问题,为了让孩子上学,李先生结束了15年北漂生活,在张家口的宣化区买了房子,虽然地段较偏,没有特别优质的学区和生活配套,但是毛坯单价已经达到6500元/平。
 
2019年的春节,团圆时刻也少不了家长里短,酒过三巡,作为晚辈的盛先生和李先生,都羡慕着他们的舅舅文先生。毕竟作为幸福感的基础,房子永远都会是一个能引起热烈讨论的话题。不同的是,9年间,人们所背负的关于房子的压力已经越来越大,即使是一直被看做是“山城”的一个小县城,表现的也如此明显。
 
虽然只是四线城市,但是同样被定义为“环京区域”的张家口,一度已经与部分二线城市甚至“新一线”城市的房价相当,尤其在配套仍欠完善的高铁站附近,均价已达12000-13000元/平,水涨船高下,也增加了许多真正有买房需求的人的置业难度。很多在外漂泊的游子,曾经有多嫌弃,现在就有多后悔,纷纷感叹“现在回家,已经买不起房子了。”
 
政策调控下,房地产市场降温明显,张家口也不例外。“现在也降价了!”这是2019年春节,团圆的饭桌上,大家对一些近年入市楼盘的真切感受。
 
无论是刚需、改善,或是棚改安置需求的释放,以及“高铁效应”的需求透支,本地人群仍然是购房主体。不少中介人士也表示:“张家口房价降下来的可能性相对较低,但是一定会越来越稳定。”
 
我们也希望,在冬奥会、京张高铁等如此可贵的发展契机上,张家口能一改开放程度和经济发展程度上相对落后的状态,进而改变着人们的精神状态和精神面貌,真正实现人居生活品质的提高,让城市更繁荣、人民更幸福。
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