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从筒子楼到小高层 听爸爸讲房子的故事

2019-07-15 11:09:37来源:房天下   
核心摘要:房子之于中国人,许久以来有着不同寻常的意义,房子是安宁、房子是幸福、房子是家,是避风港……在1980年住房商品化见雏形以后,普通中国人的“家”面貌发生了日新月异的改变,房子从几代人共居一室的必需品,成了今天享受生活的“奢侈品”。于是,与时代紧紧相连的三代人住房变迁史也逐渐成为备受关注的话题。

故事背景:房子之于中国人,许久以来有着不同寻常的意义,房子是安宁、房子是幸福、房子是家,是避风港……在1980年住房商品化见雏形以后,普通中国人的“家”面貌发生了日新月异的改变,房子从几代人共居一室的必需品,成了今天享受生活的“奢侈品”。于是,与时代紧紧相连的三代人住房变迁史也逐渐成为备受关注的话题。本篇,且听父辈们来说说他们的住房故事。

爸爸生于上个世纪50年代末,是武汉长航集团下一个分厂的技术工人,2005年全家搬入了武昌余家头附近的一个花园小区,这让他兴奋不已很久。

最初的记忆:30平方米挤着兄弟姐妹6个人 筒子楼里的和谐生活

“小时候,一家6口人挤在位于花桥的只有30平方米的小平房。由于人多屋子小,房子一进门便是两个个大通铺,父母睡一个,兄弟姐妹四个人睡一个,睡觉都只能保持一个姿势。” 回忆起几十年前的情景,爸爸记忆犹新,在那个大家庭里,虽然拥挤但却很温馨。

那时的小平房是爷爷奶奶的单位宿舍大院,在那条街上,这样的大院不在少数。那一段时期,爸爸明显感觉到人口剧增给住房带来的压力,因为在这些并不宽敞的院子中又搭起了越来越多的小平房,搬进来了更多的人。

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传说中的“筒子楼”

之后,爸爸有了自己的工作,单位暂时给他安排了一间单人房宿舍,于是,他从小平房里搬到著名的筒子楼。

说起“筒子楼”,也许很多年轻人并不清楚为何物——这种建筑一般建于上世纪五、六十年代,由一些工厂和学校为解决职工住房紧张问题而兴建。“筒子楼”中间有着长长的走廊,南北两侧肋骨式的房间一间间次第排开,而卫生间和厨房是公用的。

爸爸说,那是一间不到13平方米的单身宿舍,房间里除了放一张床、一个大衣柜、一张书桌外,再也没有多余的空间。整层共用一间水房,要“方便”还得跑到楼下百米外的公厕去。煮饭时各家都在房间外面放一个蜂窝煤炉子,下了班,各自便在楼道里点火做饭,那是真正的“锅碗瓢盆交响曲”。

 第一次搬迁:从平房到楼房 终于有了独立卫生间

在爸爸那个年代,城镇居民解决住房停留在“等、靠、要”三个字上。“等国家建房,靠组织分房,要单位给房。”据爸爸回忆,当时的福利分房依据的是在单位的工龄、职称,还有工作年限以及是否是双职工等综合评分。“想分房要论资排辈。”所有人都期盼着单位分房能尽快轮上自己。单位分房的情景更是让爸爸至今难忘:“只要有一点风吹草动,送礼的、递条子的,甚至拿菜刀威胁的……房管科的门槛都被踩破了。”

爸爸说:“其实等待分房对大多数人来说是水中望月,大多数时候没有结果,可人们还是在天天盼,月月想,年年等。”而爸爸属于很幸运的那种,当然,也可以说是劳有所得的那种。爸爸在单位工作三年的时间里,年年被评为先进工作者,同时也在那几年成家立业了,恰好妈妈也是同一单位的员工,于是“双职工”、“先进工作者”这两大资格使得爸爸很幸运的分到了一套42.56平方米的两居室。

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青砖红瓦的福利房

从筒子楼搬至崭新的楼房着实让爸爸高兴了很久,两个居室,有个可以放下一张饭桌的客厅兼饭厅,还有厨房、卫生间,“最好是有独立的卫生间。卫生间虽然只有1平方米左右,但与在平房相比已经是个伟大的进步了”。爸爸兴高采烈的说着。

新住房时代:福利房折价转卖 第一次拿到红色产权证

上世纪80年代中期,国务院住房制度改革领导小组成立,这意味着“新住房时代”正式开始。我国的住房政策出现了分水岭。一方面“福利房”仍占主导地位,每月交上几块钱的房租;另一方面原先分配的“福利房”以及各式各样的自建公房折价转卖给了使用者。

“在当时,我们老百姓的住房来源主要就两个:一是国家部委及其下属企业、中直机关,以及北京市属政府机关事业单位的福利分房,还有就是刚刚兴起的商品房。”

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武汉早期的楼房

当时爸爸单位所分的那套福利房标准总价为6532.96元,在此基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣,据爸爸介绍,当时的优惠政策具体有以下这些:标准价下浮15%,现住房购买优惠15%,住房成新折扣率68%,工龄优惠4%,楼层调节率1.04%,一次性付款另优惠20%。另外爸爸的公积金也派上了用场,这样算下来,房子的总价为4452.77元,由于家里当时没有那么多钱,于是分两次付清房款,首次付60%。

在交齐了余下房款后,爸爸拿到了央产房的大红本产权证,每月交“房租”也随之成为历史。

住房分配货币化:福利房拆迁补贴 第一次自主购房

1998年,国务院发文规定:停止住房实物分配后,房价收入比(即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭平均工资之比)在4倍以上,且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区,可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。

也就是说到1999年,中国的“福利分房”终于一去不复返。

2004年,爸爸的那套福利套拆迁,补偿价格按1800元/平的标准,一共补贴了7万多元。爸爸希望在武昌购置一套新的房子,而当时那个区域的房价大多在2000元/平以上,作为普通的工薪阶层,他只能退而求其次在余家头一个花园小区里买了一套二手房。

虽然是二手房,但终归是爸爸第一次自主购房,60平米的两室一厅一厨一卫,总价11万元,用上之前补贴的7万元,加上家里的这些年的存款,总算是东拼西凑交齐了房款。

未来的期待:买房养老 与儿孙共度天伦之乐

2010年,我在汉口购置了一套属于自己的房子,此后便搬离了父母家,由于工作原因,和爸爸也是聚少离多,偶尔周末才回家吃一次饭。这让喜欢热闹的爸爸感到非常不适应,于是,他与妈妈商量,希望在我家附近买套小户型,他说:“挨着女儿住,互相有个照应,安心点。”

爸爸的心愿,我非常理解。随着城市经济的发展,越来越多的子女没有与父母同住,随之而来的父母养老问题也逐渐提上日程,于是环境优美 、配套完善的中小户型房源成为了养老房的首选。

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环境优美的商品住房

不过爸爸购房有自己的一套标准,除了需要地段要紧挨着我家以外,他还喜欢绿化好、70—100平方米户型、位于老城区的房子。房子里要有大大的阳台,那样他可以养一些花花草草。小区离医院 、菜市场和超市都要近 ,生活才方便。小区里的邻里关系要融洽,在平常的日子里,他可以溜溜弯,和社区里的哥们下下棋、聊聊天。

此后的日子里,四处看房成为爸爸生活的一部分,每次看房回来,他都会兴致勃勃的讲当天的历程并征询我的意见,看着他脸上洋溢的微笑,我心里都会默默的感动,所能做的就是鼎力支持老爸,圆他一个住房梦。

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