稿件来源：舟山市住建局网站

为全面提升定海区物业管理水平，定海区制定了《定海区居民小区物业服务管理工作实施方案》，全面启动居民小区物业管理全覆盖工作。按照行业管理与属地管理相结合、物业管理和社区管理相结合，居民自主管理与社区自治相结合的“三结合”原则，建设共建共享的专业物业、准物业、社区自治管理体系。一是成立社区物业管理服务中心。结合小区实际情况制定个性化方案，组建基本物业服务团队，为小区居民提供最基础的保安、保洁和公共基础设施更换、维修（维护）等服务。目前，城东街道桔南社区已探索实施社区物业管家，通过购买服务方式委托第三方提供物业管理，并按网格化管理落实专职物管人员和社区监督员，形成管理闭环。二是实施准物业管理。结合老旧小区改造，对有条件的居民小区进行封闭改造，开展小区准物业服务，实施居民自主管理，向小区居民收取一定的服务管理费；对小区公共基础设施更换等明码标价，采取有偿或低偿服务。三是实施专业物业服务管理。通过前期排查调研，该区环南街道有2个居民小区各方面条件符合专业物业服务管理，且居民呼声强烈，目前社区已积极与居民代表、小区兼合式党支部书记等进行对接，将有计划地引进物业专业服务团队。（定海区住建局供稿）