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——随州市曾都区老旧小区改造纪实
中华建设网讯（编辑 朱正学 通讯员 张璐、吴腾）住房环境事关千家万户的生活，是市民安居乐业的基本保障，而老旧小区改造更是涉及无数居民的福祉。自湖北省政府实施《湖北省疫后重振补短板强功能“十大工程”三年行动方案（2020～2022年）》以来，湖北随州市曾都区结合地方特色，以改善居民住房环境为宗旨，采取示范引路，逐步铺开的改造模式，稳步推进老旧小区改造项目。
财苑小区便是曾都区2021年老旧小区改造项目实施改造的老旧小区之一，该小区位于随州市曾都区北郊街道桃园社区，过去，小区内道路破损，停车位缺失，活动场地受限，照明不足，地下雨污水管道合流，监控安防设施不足...这些问题一直是给该小区居民造成困扰的“烦心事”。如今，财苑小区经过改造提升，曾经的老旧小区旧貌换新颜，小区各项功能、设施提档升级，居民居住环境条件也得到了明显改善。
坚持多元化参与，实现协同创造
面对财苑小区居民愈来愈强烈的改造愿望，随州市曾都区按照“市统筹、区负责”的原则，随州市市级相关负责人定点包联，随州市曾都区住建局负责实施，街道负责宣传动员，社区负责意见征集，居民自发提案监督，形成了市、区、街道、社区、小区五级改造组织网络。
财苑小区改造充分听取民意，前期设计下足功夫，以“科学实用、居民满意”为改造目标，一区一案，因地制宜，改民之所需。改造前，各社区摸排了涉改小区的基础数据、资源配置、改造意愿，组织居民代表召开意见征求会，收集整理为“菜单”，并融入设计方案，确保改造内容符合小区实际，满足群众需求。改造中，居民现场参与监督，公布意见反馈邮箱，畅通居民反馈渠道。改造后，各社区组织开展了居民满意度测评，将居民满意度纳入考核指标，项目竣工阶段邀请居民参与验收评价，实现效果共评。
施工设计意见征集会
坚持系统化布局，打造完整社区
为了统筹城市空间布局，随州市曾都区住建局将财苑小区红线外道路改造与小区内部基础提升相结合，以路网连接片区，以规模促效益，形成改造一个、更新一片、连片成区、带动全局的城市更新局面。
针对财苑小区排水难、停车难、消防难等群众“急难愁盼”的问题，随州市曾都区住建局结合“下基层、察民情、解民忧、暖民心”实践活动，按照兜住基础、扩大完善和做优提升的思路，把满足居民安全需要和基本生活需求作为改造的兜底内容，重点拆除违建、改造地下污水管网、改建供水供电供气设施、增设照明、安防等；把满足居民便利需要和改善生活需求作为改造的着力点，与创建国家卫生城市和全国文明城市相结合，加强环境整治和配套设施改造建设；坚持把优质服务供给和生活品质提升作为改造的示范牵引，实行内外环境同步打造、软硬设施同步建设、地上地下同步实施。
值得一提的是，随州市曾都区住建局结合了当地炎帝神农文化、编钟文化的基础上，让炎帝故里、古乐之乡的城市记忆深深印入人们的脑海，让浓浓乡愁连绵不绝。
坚持立体式打造，实现内外双修
如今，那些困扰群众的“烦心事”解决了，整洁、优美的生活环境逐步显现。
小区停车位
提升群众的生活品质，是老旧小区改造的核心，财苑小区新建了雨水管、污水管、化粪池和接户管，实现雨污分流，共计改造845米雨水管网、110米污水管网，疏通化粪池，打通地下城市“血管”，针对消防安全存隐患、脏乱差、上楼难、停车难等问题，随州市曾都区住建局以“硬设施+软环境”一体化推进，补齐基础设施，完善适老、适幼、便民、智慧化等公共服务。
此外，该小区完成了路面刷黑5700平方米，共增设停车位70个，并通过修剪绿化、增加慢行设施、设置垃圾分类回收点等方式，为居民创建了可供散步休憩的口袋公园，共修复绿化7000平方米，增加人行步道700平方米，设置大型垃圾分类回收点一处，持续改善小区地面环境。新建了电信管群和入户管、新建了照明路灯、安防监控，修复了立面、加装了电梯，共新建弱电管线300米，安防设施4套，照明设施15套。
小区电梯
同时，该小区居民自筹资金213万元，加装电梯6部，安装门禁6部，通过立体式打造小区环境，全面提升小区居民安全感、获得感，幸福感。
小区改造后俯瞰图
随州市曾都区住建局相关负责人表示，该局会继续加强老旧小区改造工作的推进力度，同时，让群众参与老旧小区改造全过程监督，多方促力，确保将这项民生工程做好做实，做到改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民，真正彰显“共同缔造”的理念精神。
