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中华建设网讯 （记者 阎秋） 日前，武汉市房管局公布《关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知（征求意见稿）》，规范新建商品房认购行为，明确，房地产开发企业销售房屋后应当在3日内通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”上报房屋预签约信息。
《通知》要求，规范新建商品房认购行为。房地产开发企业销售房屋后应当在3日内通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”上报房屋预签约信息，主要包括认购人身份信息、认购人购房资格认定结果、认购房号、约定《武汉市商品房买卖合同》签订时间等。上报后，网签备案系统即时完成房屋预签约信息备案。
《通知》要求，提升合同网签备案效率。房地产开发企业应当自房屋预签约信息备案之日起30日内完成商品房买卖合同网签备案手续。纳入新建商品房预售资金监管的项目，预签约信息备案后3日内，房地产开发企业应及时通过网签备案系统提取预签约备案信息，录入商品房买卖合同内容，完成合同网签。
不纳入新建商品房预售资金监管的项目，买卖双方签订合同后，房地产开发企业上传合同文本买卖双方签章页，系统即时完成合同备案。
《通知》要求，加强备案合同信息异动管理。预售的商品房，不动产首次登记前；现售的商品房，自合同备案后90日内，买受人发生以下变更情形的，经买卖双方协商一致，房地产开发企业应通过网签备案系统申请办理合同备案信息变更：1.买受人变更为其配偶、父母、子女、（外）祖父母、（外）孙子女的；2.因离婚析产，需变更买受人的。以上第1种情形，仅限变更一次，变更后的买受人应符合我市住房限购政策。
