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中华建设网讯 9月16日下午，湖南长沙市区内的中国电信大楼发生火灾，现场浓烟滚滚，数十层楼体燃烧剧烈。消防救援人员赶到现场后很快将火势控制，目前大楼明火已被扑灭，暂未发现人员伤亡。
据了解，该电信大楼2000年建成，位于长沙市东二环，曾以218米的高度成为长沙首座突破200米的楼宇。
高层建筑为何频繁火灾？
高层住宅住户集中，扑救、疏散难度都不小，一旦发生火灾，极易造成伤亡。在高层建筑火灾中往往短时间内，火势会迅速向上蔓延，这源于高层建筑形成的 “烟囱效应”。有实验曾证明过“烟囱效应”的危害性，一座30层高 约100米的建筑，在无阻挡的情况下，烟气从一楼到顶楼只需30秒！
高层建筑为何频繁火灾？
高层住宅住户集中，扑救、疏散难度都不小，一旦发生火灾，极易造成伤亡。在高层建筑火灾中往往短时间内，火势会迅速向上蔓延，这源于高层建筑形成的 “烟囱效应”。有实验曾证明过“烟囱效应”的危害性，一座30层高 约100米的建筑，在无阻挡的情况下，烟气从一楼到顶楼只需30秒！
案例一
2010年11月15日，上海余姚路胶州路28层教师公寓大楼发生火灾，起火点位于10-12层之间。起火原因是：大楼在装修作业施工中2名电焊工违规实施作业。火灾最终造成58人遇难。
案例二
2010年9月9日，吉林省长春市一座在建楼盘的两栋32层高楼发生火灾。起火点是该楼盘一座高楼的9层至19层苯板发生火灾。大火共造成42人受伤，经济损失约600万元人民币。
案例三
2020年1月1日，重庆市渝北区加州花园A4栋建筑外墙起火，有目击者称：“大火仅3分钟就从2楼直接烧到顶楼30楼”，大火被扑灭，未有伤亡。
官方发文：严格控制建筑高度、多地禁限外墙外保温
2021年10月22日，住房和城乡建设部和应急管理部发布了《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》。通知明确：
从严控制建筑高度：
各地要严格控制新建超高层建筑，一般不得新建超高层住宅。
城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。
压紧夯实决策责任：
城区常住人口300万以下城市新建150米以上超高层建筑，城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑，作为重大公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。
2021年6月，住建部等15部门联合发布《关于加强县城绿色低碳建设的意见》。
限制县城民用建筑高度。
县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。
2021年6月，应急管理部发布《高层民用建筑消防安全管理规定》，自2021年8月1日起施行。《规定》明确：
设有建筑外墙外保温系统的高层民用建筑，其管理单位应当在主入口及周边相关显著位置，设置提示性和警示性标识，标示外墙外保温材料的燃烧性能、防火要求。
禁止使用易燃、可燃材料作为高层民用建筑外墙外保温材料。
对于使用难燃外墙外保温材料或者采用与基层墙体、装饰层之间有空腔的建筑外墙外保温系统的高层民用建筑，禁止在其外墙动火用电。
高层民用建筑的户外广告牌、外装饰不得采用易燃、可燃材料，不得妨碍防烟排烟、逃生和灭火救援，不得改变或者破坏建筑立面防火结构。建筑高度超过50米的高层民用建筑外墙上设置的装饰、广告牌应当采用不燃材料并易于破拆。
