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2023年,房地产市场将逐步企稳

2023-01-21 08:26:39来源:中华建设网   
核心摘要:日前,国务院新闻办举行2022年国民经济运行情况发布会。据国家统计局局长康义介绍,2022年,房地产行业增加值下降5.1%,房地产开发投资下降10%。他指出,国家最近出台了一系列构建新的房地产体系的相关政策,初步判断,2023年,房地产市场逐步企稳具有一些有利条件。
 
中华建设网讯   (记者 阎秋)    日前,国务院新闻办举行2022年国民经济运行情况发布会。据国家统计局局长康义介绍,2022年,房地产行业增加值下降5.1%,房地产开发投资下降10%。他指出,国家最近出台了一系列构建新的房地产体系的相关政策,初步判断,2023年,房地产市场逐步企稳具有一些有利条件。
 
 
康义介绍说,房地产产业链条长、涉及面广,对国民经济具有重要影响。通过相关测算,房地产及相关行业占经济总量的比重为13%、14%左右。
 
2022年,房地产行业增加值下降5.1%。固定资产投资5.1%的增速不是太高,最主要是受房地产业拖累。房地产开发投资下降10%,下拉固定资产投资2.7个百分点。民间投资增长0.9%,民间投资的下拉因素主要在房地产领域。房地产投资里面,民营大概要占80%左右,所以它下降10%,对民间投资下拉的作用非常明显。
 
国家最近出台了一系列构建新的房地产体系的相关政策。12月份,房地产的各项指标降幅都在收窄,也出现了一些新的因素,比如房地产投资降幅,12月当月比11月收窄了7.7个百分点,商品房销售面积、销售额、到位资金、房屋新开工面积等指标降幅也有不同程度的收窄。初步判断2023年房地产对整个经济的拖累不会比2022年大,房地产还是一个支柱产业,房地产市场逐步企稳具有一些有利条件。
 
我国仍然处在城镇化持续发展阶段,尽管去年城镇化率提高了0.5个百分点达到65.22%,但是城镇化率还是不高,发达国家基本在80%左右。我们去年新增的城镇人口数量巨大,这些就是未来的发展空间。供给需求两方面都在进行政策调整,目的是让房地产回归本位,坚持“房住不炒”,减少其金融属性。另外,我们多渠道保障、多渠道供给、主体多元化,一个新的健康的房地产市场就会建立起来。
 
我们还有一些需求端的政策,支持刚性和改善性住房需求,未来这些都会对房地产形成有效支撑。改善性住房需求也是非常巨大的,无论是发展中国家还是发达国家,房地产产业都是一个支柱性产业,对整个经济具有很大影响力。 
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