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楼市在转“阳”:“银十”反超“金九”

2024-11-03 08:00:57来源:中华建设网   
核心摘要:记者从住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”的网签数据了解到,全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。数据显示,10月份,全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%;二手房网签成交量环比增长4.5%;新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%,这是2007年以来,首次“银十”超过“金九”。
 
中华建设网讯   (记者 阎秋)    记者从住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”的网签数据了解到,全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。数据显示,10月份,全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%;二手房网签成交量环比增长4.5%;新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%,这是2007年以来,首次“银十”超过“金九”。
 
住建部
 
9月26日中央政治局会议强调,促进房地产市场止跌回稳。住建部会同有关部门打出一套“组合拳”,即:“四个取消”,取消或调减限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。“四个降低”,降低住房公积金贷款利率,降低住房贷款的首付比例,降低存量贷款利率,降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。“两个增加”,通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。由于各地抓紧落实存量政策、加快出台增量政策,组织“百城千企促销”和“方便看房”等活动,市场信心得到有效提振,房地产市场出现了积极变化。
 
从住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据看,10月份,我国住房市场成交数据现出了三个“首次”:
 
全国新建商品房网签成交量连续15个月下降后首次实现增长;
 
全国二手房网签成交量连续8个月下降后首次实现增长;
 
近17年来首次实现“银十”超“金九”。
 
10月份,全国房地产市场呈现出3个特点:
 
一是成交量增长从一线城市向更多城市扩大。
 
网签数据显示,一线城市成交量增长明显,新建商品房网签成交量同比增长14.1%,二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%,北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。
 
分地区看,11个省份新建商品房网签成交量同比增长,较上月增加6个。其中,湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%;20个省份二手房网签成交量同比增长,较上月增加2个,其中,北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。
 
二是商品房销售面积环比“银十”超“金九”。
 
网签数据显示,10月份,全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%;二手房网签成交量环比增长4.5%;新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。由于9月份是三季度末月,房企会拼业绩冲销量;10月份是四季度首月,一般会受9月份冲量的透支影响。而今年十月销售比九月好,这是2007年以来,首次“银十”超过“金九”。
 
三是商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。
 
网签数据显示,10月份,全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%,比9月份同比扩大12.5个百分点,自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长;全国二手房网签成交量同比增长8.9%,连续7个月同比增长;新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%,自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。
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