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中华建设网讯 12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议提出2020年房地产要力求平稳健康发展，新市民住房问题将着力于租赁住房解决。这意味着大力发展住房租赁产业将成为住建部2020年在房地产市场稳定房价、地价和预期之外的最重要的工作。
2020年，将着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。
同时，在培育和发展租赁住房、促进解决新市民等群体的住房问题方面，会议强调，进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。
“租赁住房发展也面临很多问题。此次会议明确加快租赁管理服务平台的建设，同时提到政策性租赁住房概念，这说明后续房源在供给、定价和运营等方面，会不断和此类政策概念挂钩，这也是2020年值得关注的一个亮点。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
今年7月，住建部公布北京、上海等16城市纳入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点，并对确定的示范城市给予奖补资金支持。其中，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。补贴一方面用于增加租赁的房源，另一方面致力于建设和完善监管和服务平台规范租赁市场。
目前，北京已完成2019年度政策性租赁住房建设目标。北京市住建委数据显示，2019年全市共建设筹集政策性租赁住房50186套（间），已100％完成全年目标任务；建设筹集政策性产权住房66763套，完成全年6万套任务111％；竣工验收政策性住房80262套，完成全年7万套任务的115％。
越来越高的房价正在成为城市吸纳人才进入的障碍之一，也必将在未来成为中国城镇化进程的障碍。业内人士认为，采用租售并举的市场解决机制，有利于城市新成员暂时避开高房价带来的压力，解决住房问题，安居乐业。同时稳定地价、房价和预期，可以逼出投机和炒房资金，进入新领域投资。在大力推动租赁居住的前提下，未来城市居住的思想会发生变化，同时租赁产业也将迎来从产品提升、服务提升、制度建立的真正春天。
