中华建设网讯（通讯员 蒋森林）2019年4月26日，由国际知名专业权威机构英国皇家特许测量师学会（RICS）主办的“RICS Awards China 2019”颁奖典礼在上海举行，活动汇集了众多国际和国内房地产、建筑、造价等领域的知名专家及公司团队。经过层层选拔和评比，戎光科技、中建三局二公司依托华润深圳湾国际商业中心——春笋项目荣获“年度BIM最佳应用”优秀奖。

集中管理

 

《华润深圳湾国际商业中心BIM智慧运维管理平台》是安装公司以华润深圳湾项目为载体，自主研发的建筑运维管理平台，在建筑竣工以后，以BIM模型为载体，利用BIM模型优越的可视化3D空间展现能力，将各种零碎的信息数据引入到建筑运维管理中，真正意义实现了建筑的全生命周期管理，让设计、施工、后期维护相互继承、相互联系，该运维平台同时也获得了2017年度、2018年度香港buildingSMART“最佳运维平台奖”，2017年度“科创杯”全国BIM大赛一等奖。

 

一是普通人也能看懂图纸。与以往纸质版或电子版图纸资料不同，BIM运维平台的引用，使复杂的物业管理信息，以更加简单的方式呈现出来，实现“所见即所得”，即使相关操作人员文化程度不高，也能一眼明白物业图纸、模型所传达的信息。BIM运维平台有效降低了图纸、模型阅读难度，从而降低了对基层物业管理人员的门槛要求，基层人工费用可降低至原先的80%。

设备管理

 

二是运维平台代替人工巡检。运维平台利用自身高度集成、全方面覆盖的特点，通过数字化传感器、成片化工单管理系统代替部分人工巡检，大幅降低日常巡检用工、工程维修用工，物业管理人工消耗较之前可降低70%。同时在对吊顶内部设备、隐蔽设备进行维修时，通过与人员定位信息结合，实现工单目的地导航，大幅度避免因寻找故障点造成的时间浪费。

人员定位

 

三是游戏任务就是业务培训。与以往物业管理相比，BIM运维平台将VR（虚拟现实）应用于培训管理。根据物业管理不同工种，设置相应游戏化、任务化的业务培训模块，新入职人员无需翻阅厚厚的物业服务学习手册，只需配带一个VR设备，即可实现游戏般的入职体验，在完成一个个游戏任务的同时，实现培训目标。

VR培训

 

四是大数据优化物业服务。BIM运维平台通过对物业大数据的管理维护和分析整理，为提升物业服务水平提供精准数据支撑。通过BIM运维平台，顾客只需只需用微信扫描二维码，即可实现商场室内导航、停车位导航与反向寻车等。同时全面收集能耗数据，通过大数据分析，形成能耗统计报表，定制节能降耗优化方案，提供一键更改能耗模式，如“春季模式”、“夏季模式”等，商业综合体年平均用电量可由原先的200KW·h/㎡降低至160KW·h/㎡。

集中管理

 

小贴士：RICS，即皇家特许测量师学会，是为全球广泛、一致认可的专业性学会，其专业领域涵盖了土地、物业、建造及环境等17个不同的行业。迄今为止， RICS已有140余年的历史，目前有14万多会员分布在全球146个国家。

RICS Awards已在世界多个国际城市成功举办，历史超过20年，与其它同类大赛相比，RICS Awards的评选极为严格、苛刻，在奖项评选过程中坚持了公平、公正原则，是行业内极具全球影响力的评选。在中国，“RICS Awards”被公认为国内不动产、建筑环境领域中的最高荣誉。