中华建设网讯  湖北谷城县现有物业企业35家，从业人员近1000人，专业化物业服务小区57个，在管项目有小区、机关、企业、商业、医院、学校、旅游景区等，专业服务于城市和居民，参与城市老旧小区改造物业管理。

 

近年来，谷城县住建局充分发挥物业行业职能管理部门作用，坚持党建引领，积极靠前服务，加强政策指导，着力推动红色物业全覆盖工作，在物业行业服务提质增效上下功夫，为破解基层治理难题做出了一些有益的探索，实现了决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，大大增强了小区业主的“幸福感、获得感、安全感”。目前物业企业已成立6个党支部，其中，2018年5月和乐居物业公司在全市物业行业中第一家成立了党支部。已有4名政治过硬，业务熟练的骨干青年被确定为入党积极分子，拟分期发展为中共预备党员。被县委授牌“红色物业”1个、市级“十佳物业服务企业”4家、市级授牌“美好家园”小区8个、被县委授予“先进基层党组织”1个。他们的做法是：

 

一是着力推进物业管理行业党建。谷城县成立物业行业党委，把党建引领红色物业和行业发展，进行同步谋划、同步部署、同步推进、同步落实、实现党的组织覆盖与红色物业工作覆盖，成为联系群众的“神经末梢”。坚持“党建强则企业强、党建兴则企业兴”的理念，通过单独建、联合建、挂靠建等途径，在物业服务企业中开展党建工作，推动物业管理行业党组织“应建尽建、能建尽建”，实现了党的领导全覆盖。

 

二是着力加强物业企业党组织建设。围绕“红色物业”创建，加快推进物业服务企业党组织建设工作，指导符合成立党组织条件的物业公司单独设立党支部，不具备条件的相邻公司就近成立联合党支部。谷城县住建局为不具备条件成立党支部的其它物业企业全部选派了党建指导员，实现了全覆盖，着力把物业服务行业打造成党组织联系服务群众的工作平台。2021年，襄阳、老河口、南漳等地分别组织乡镇、社区书记到谷城参观学习“党建引领、红色物业、社区治理”经验和做法。2022年，全市社区书记观摩参观谷城县物业协会到和乐居物业公司党支部“党建引领、红色物业、三方联动”典型经验。湖北电视台《旗帜》栏目播放了谷城县物业管理“党建引领、红色物业、三方联动”的典型事迹。谷城县住建局还将党建工作开展好、红色物业服务质量优的和乐居物业公司服务的正洪春天小区作为物业服务示范点，在全县物业小区推广其先进经验和做法。

 

三是着力抓好党建阵地规范化建设。各物业企业党支部大力推进“五化”建设和按照“六有”标准。建立“以党群活动室为中心、以红色驿站为延伸、以红色文化长廊为阵地”的党建联建活动体系，在12个物业小区建红色驿站，打造“家门口”的社区服务新平台。在居民小区建红色文化长廊，开展党建活动和社会主义核心价值观宣传教育活动，全方位展示物业服务企业党组织活动和党员志愿者风采，成立了“党员先锋队”传播文明新风和正能量。同时依托“红色驿站”、小区物业服务中心、公共用房等资源，设立集小区支部党员活动室、业主委员会办公室、物业服务前台等于一体的党群服务站，为居民业主提供一站式便民服务。

 

四是着力开展红色物业社区治理活动。谷城县住建局坚持创新，积极探索以“党建引领、红色物业、三联一办”为载体，构建“党委领导、三方负责、三长协商、支部协调、部门支持、业主参与、法治保障、科技支撑”的小区治理新格局。

 

创新开展党员联楼栋活动，具体开展“三长制（楼栋长、单元长、党小组长）、三联动（社区居委会、业主委员会、物业公司）、三治理（法治、德治、自治）、三融合（社区党委、物业公司党支部、小区党支部）”活动。

 

积极探索党员“五个一、五有、五大员、五作用小区”治理新路径。即五个一（每月提出一条建议、参加一次活动、精准帮扶一人、联系一个家庭、走访本楼一层）；五有（有组织，有队伍，有阵地，有活动，有机制）；五大员（民情信息员、政策宣传员、矛盾调解员、治理协调员、民生服务员）；五作用（支部引领作用、党员示范作用、三长带头作用、最美家庭带动作用，退役军人本色作用）”。通过党建引领小区治理和共同缔造活动开展，从而实现“四红、四无、四有、四得”文明和谐幸福美丽小区治理目标。即四红（打造红色物业、建立红色业委会、构建红色小区、培植红色家庭）、四无（物业公司无违规、业主委员会无违纪、小区无违章、业主无违法）、四有（文体活动有阵地、法制教育有队伍、卫生健康有互助、养老托幼有服务）、四得（业主困难得解决、党员价值得体现、支部工作得信任、公司服务得口碑）。

 

积极探索小区居民积分制管理模式，调动居民业主参与社区治理，全力打造人人参与、人人尽力、人人共享的社区基层治理共同体。和乐居物业公司党支部树牢物业党建工作“共谋一盘棋、共建一条心、共管一起抓”的思想，开展了“党旗飘在岗位上、红色物业心向党”活动 ，做到了一个党员一面旗，一颗红心为业主。该公司党建工作得到了小区业主的认可，受到了省、市、县领导的高度赞扬！