鹤峰县容美镇杨柳湾社区圃子路小区改造工作就交出了一份让人民满意的答卷，一起来看看他们是怎么做的吧！
 

圃子路小区，位于湖北省恩施州鹤峰县容美镇杨柳湾社区，建于20世纪80年代。小区基础设施老旧，部分功能缺失，空中“蜘蛛网”随时可见，墙体瓷砖时常脱落，安全隐患大。鹤峰县住建局着力推出“六步走”经验做法推进老旧小区改造工作，打造“模版答卷”。
 

坚持党建引领
 

 

以基层党组织和党员干部为核心，成立街道干部、社区群众、党员代表、业主委员会“四方联动”的片区改造议事小组，共同协调解决老旧小区改造实施中出现的矛盾和问题。推动党组织建在群众家门口、 党员下沉居住社区、党员联系服务群众全覆盖，充分发挥党员模范带动作用，促进党群共融，做实党员干部下沉社区“双报到、双报告”机制，开展“在职党员回家”“党员亮身份”“党员积分管理”等活动，发动党员带头入户、带头出力、带头改造。
 

多方筹资改造
 

积极推动居民、市场、政府、企业等多方主体参与，共同发力，共谋发展。完善资金分摊机制，通过部门帮、群众筹、财政奖、产权单位出资、鼓励提取公积金等路径共同筹措资金，实现从政府全盘买单到群众参与“共掏腰包”的转变。通过“业主授权申请”“小区业委会集中采购”“属地社区汇总采购”“施工单位组织实施集中采购”等方式，为业主争取优惠价格，降低改造成本，缓解资金不足压力。
 

坚持共同缔造
 

将共同缔造理念融入老旧小区改造全过程，实现政府角色转变，积极激发群众参与热情，鼓励群众建言献策，采取“联动议事、社区对话”等形式，及时了解群众对老旧小区改造的需求，聚焦改造重点、难点、要点，确定改造目标和效果，最终形成由政府部门、社区、企业、专家、居民多方参与共同协商形成的改造方案。
 

优化改造方案
 

充分征求居民意愿与意见，将入户率、支持率达到100%作为启动改造的前置条件，达成广泛共识后，书面提出改造申请；鼓励专业设计师、工程师、规划师进入社区，参与改造方案设计与审核，为老旧小区改造提供智力支持，确保方案优化、合理；与施工方共同评估改造方案可行性和操作性，并就施工质量与效果达成共识；最后将方案公示，反复征求意见，形成“大家满意”的改造方案。
 

精心组织实施
 

 

由小区居住党员、住建干部、社区骨干、专业工程师、施工方成立“老旧小区改造施工协会”，创新成立“突击队”形成横向到边、纵向到底的改造治理新格局，发动党员站在一线，“施工协会”全程参与、监督、管理老旧小区改造提质。
 

注重环境改造，从公共区域修缮改造、屋面防水改造等房前屋后的“微改造”做起，实行小区绿化、美化、亮化改造，优先解决群众最关心的电梯加装、下水管道堵塞、环卫设施落后等难题，针对性配建好居民急需的停车、体育健身等设施，加强适老及适儿化改造、无障碍环境建设力度，不断提升小区功能品质。做到排水设施改造与雨污分流、城镇污水提质增效相结合；环卫设施改造与垃圾分类工作相结合；管线改造与强弱电入地相结合。统筹做好项目实施计划和时间节点安排，加强质量安全管理力度，确保改造项目安全稳定、质量过硬，经得起群众检验。
 

实施连片托管
 

推广连片托管，解决老旧小区分布散、体量小的难题。引导业主开展“连片托管”，同一小区或片区，统一交由托管企业管理，整合管理资源，进一步提升小区管理效能。同时鼓励业主合理规划使用财政奖补资金及住宅专项维修资金，利用其增值收益作为小区后续运行费用，打破无人监管和监管不到位的僵局，实现建管并重。
 

坚持居民为主、政府牵头、多方使劲，撬动各方力量，共同推动老旧小区焕发新生活力，提升群众生活满意度和幸福感！