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一是锚定目标，统筹规划改造方案。通过将城镇老旧小区改造与加强基层党组织建设、居民自治机制建设、社区服务体系建设有机结合，不断健全群众共建共治机制，改造前充分问需于民，确定改造内容时，既要坚持建设项目的经济性和实用性，更要兼顾居民对居住环境和品质的改善需求，合理制定改造方案。对涉及公共安全和公共利益的改造部位，引导和动员群众特别是党员群众全程参与对改造方案、工程质量、工程进度的监督，严把质量关安全关。并积极畅通沟通渠道，广泛征求小区居民意见，认真研究解决居民重点诉求和工程质量安全存在的主要问题，提升改造成效和群众满意度。
二是明确责任，强化长效管理效能。一方面严格开展验收考核，加强施工过程追溯管理，建立工序自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度。小区专有部分完工后，建设单位应邀请住户参与分户验收，小区公共区域完工后，街道办事处（社区）应牵头组织各方对改造效果进行验收，并收集居民意见建议，完善改造效果。另一方面为维护改造效果，因地制宜同步探索建立改造后小区长效管理新路径，激发居民“主人翁”意识，引导业主通过聘请社会化物业管理企业、居民自治等方式，实现小区有序管理，构建起“小区事务大家谈、小区建设大家管、小区服务大家做”的良性管理体系。
三是积极落实，推动老城焕发活力。2023年全市计划新开工改造城镇老旧小区89个，涉及房屋2786栋、面积484.03万平方米，惠及51907户居民。为更好推动全市城镇老旧小区修“气质”、塑“颜值”，市旧改办坚持以高质量发展为目标，紧盯时间节点，强化跟踪问效，持续促进改造工作规范化、标准化、特色化，着力提升改造质量和效果。并严格落实奖惩制度，压实压紧改造责任，积极开展政策宣传，营造和谐浓厚氛围，切实把好事办好，实事办实。（来源：九江市旧改办 作者：邱勇）
