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真的养狗就不卖给房子吗？还是只是房产开发商的营销炒作手段？……
小区物业介绍 “禁狗小区”的来由
这个“禁狗小区”和园位于运城市区机场大道，于2017年6月25日竣工，已经全部交房，入住率达到六成。业主购房时，需要签订文明双宣言，即禁狗宣言的规定。
文明双宣言内的一条业主宣言内容为“履行禁狗条款”。根据房产公司的要求，在和园购置房屋必须先签订文明双宣言，购房时签订的购房合同补充协议里也明确写明“本区域执行《禁狗令》；自觉履行《文明双宣言》，争当高尚公民”等内容。
“这个‘禁狗小区’和园，是我们黄金水岸房产项目第三期的房子，在之前两期的区域，并没有禁止养狗，因此出现了问题，业主经常反映有养狗业主遛狗不拴狗绳，狗在小区随处便溺，小区的草坪、花园甚至电梯内都是重灾区；半夜狗叫吵到邻居等问题。许多业主对此很有意见，我们物业也只能进行劝导。”小区物业工作人员李亚峰说，“不文明养狗，一直以来都是小区管理难题。物管没有执法权，只能采用宣传引导式的软措施，很难遏制乱象。”
业主有反映，物业必须有行动，物业公司在小区设置了文明养狗标语，还组织起了由物业人员和小区业主共同组成的“红马甲行动队”，对不文明养狗的业主加以劝导，还组织人员在小区内清扫宠物粪便。
但是效果并不明显，不文明养狗的顽疾一直都让部分业主和物业人员头疼。
“公司也在探讨如何从源头上解决这个问题，就有了建设无狗小区的想法，和销售公司沟通后，觉得可以，也就有了后来的禁狗条款。”李亚峰说。
保洁师傅证实 确实无一户养狗
走进“禁狗小区”和园，“全面禁狗”的铜制提示牌随处可见。在小区广场上，每相隔一个花坛就会出现禁狗的提示牌。经向保洁人员李师傅了解，小区内业主也确实无一户养狗。
“小区实现了真正的无狗，过程其实很艰辛。”物业保洁部工作人员邢红霞说起了她的亲身经历：原来，和园是在2017年7月1日才出了规定，要求购房业主签订禁狗宣言购房，打造禁狗小区。而之前有些房子已经售出，业主并不知道这个规定。
小区78号楼3单元的一家住户就是在2017年7月1日之前购买的房子，这家住户家里养了一只大型金毛犬。邢红霞因为劝导这家住户把狗送人，放弃养狗，跑了将近20趟。
“人家真的是把狗当成家人，同吃同睡，很有感情，而且人家的养狗证、打疫苗记录各种手续齐全。我第一次去家里，人家都不让我进去，堵在门口问我，养狗和你有什么关系。”邢红霞说，“后来在我的反复劝说下，业主终于答应给狗找个好人家，送了出去。”
从一开始的业主充满排斥、态度强硬不让进家门，到最后业主依依不舍地把狗送人，其中的艰辛可想而知。
“禁狗小区”成了明星小区
天气晴朗，早春的阳光晒在人身上暖洋洋的。黄金水岸和园内，很多儿童在小区广场上玩耍，陪孩子的爷爷奶奶们在不远处休息闲聊。
山西晚报记者上前询问，发现不少人是附近别的小区居民，并非这个小区业主。
“我们家住在对面的尚东城，他们是隔壁橄榄城的住户。只要天气好，我们就会领着小孙子孙女来这里玩。小孩子总喜欢去草丛里跑，我们小区的草丛里经常有狗屎，太脏了。这里禁狗，不怕他们玩的时候会踩到狗屎，也不怕突然跑出来一只狗吓到孩子。他们玩的时候，我们就不用总跟着，坐在这里看着就行了，可省心了。”李女士说。
家住小区77号楼的孙女士表示，当时选择在这个小区买房，就是因为这里“禁狗”，“我原来住的小区里，有的人遛狗时没有把狗拴住，把别的业主给咬伤了。我很怕狗，尤其是坐电梯时看到电梯里有狗，我都会等下趟电梯，平时看见狗我也会绕行。住到这里以后，小区真的没有人养狗，我很满意。”
李亚峰告诉山西晚报记者，小区所属的房产公司除了本小区禁狗，在运城市区别的地方所开发的两个小区今年都已相继建成，都是“禁狗小区”。现在，房屋都已基本售完，销售既没有受到“禁狗”门槛的影响，当然也没有发现因为禁狗就销售得快了。
并非歧视只是私人定制
除黄金水岸和园外，该地产开发公司在运城市区还有55万平方米新建成的社区住宅，目前都在销售，均要求客户购买时签署“无狗条款”。这样的协议引发关注，也是引爆新闻的关键点。
对于网上关于“霸王条款”和“歧视养狗人士”的质疑，李亚峰说，“我们并没有垄断运城的购房市场，所以根本就谈不上霸王条款，这样的理解完全是被个别网友断章取义了。对于有购房需求但又不想放弃养狗的人群，我们会解释清楚，建议他们可以去别的房产公司购房，运城不仅我们一家公司，养狗人士还有很多的选择。”
至于网友们所提到的“歧视养狗人士”，李亚峰直言，这是定制款的小区而已，建立“无狗小区”的概念相当于“私人定制”。
“无狗小区就是为不喜欢养狗的人群定制的。设置不养狗才能购房的门槛，有助于通过预先筛选构建无狗小区，从源头上避免不文明养狗问题对于不养狗业主可能产生的干扰。”李亚峰说，“我们会在业主来购房时明确告知，这是一个双向的自愿的选择。”
有法律从业人士对运城该公司的行为加以专业阐释，认为买卖双方属于自愿协议行为，协议内容也不违法，所以合法有效。
欲把小区打造成“文化村”
有网友质疑“禁狗小区”只是一种营销噱头，李亚峰说，小区的房屋现在已基本售罄，入住率达60%以上，并没有炒作的必要。
黄金水岸小区在运城当地是有名的明星小区。小区逢年过节所举行的各种业主活动都曾被媒体报道过，小区还被邀请刚刚参加了全国社区春晚。国庆节小区业主“万人传国旗”表达爱国心，重阳节组织全体业主一起聚餐的“百家宴”睦邻活动，黄金水岸的社区活动被中央电视台等大媒体多次报道过。
“我们组织各种活动，目的就是为了拉近业主们之间的感情。”李亚峰说，小区管理者的目标是，让业主不再被坚硬的水泥墙阻隔，不再关上家门相互不交往，让大家互相帮助，充满人文情怀，“小区禁狗的实质是要禁止不文明养狗的行为，让业主们不因为养狗发生纠纷，让城市小区的业主可以像村里的邻里街坊一样热情，我们要把小区建设成一个文化村。”
