中华建设网讯 上海浦东新区张江科学城，以国家级高科技园区、上海2035总体规划浦东城市副中心等定位，承载了近百万个中高收入岗位，随着大量人才、企业的入驻和各类配套的完善，其世界级科创中心建设广受关注。

 

产业人口的大量聚集，让张江的置业需求持续旺盛。而由于张江被定位为“科学城”，产业用地较多，居住项目比例相对较少，近年来，张江可售一手新房一直稀缺。在此背景下，中建东孚以张江为舞台和试验田，全力打造高品质居住“星”作，堪称集“天时、地利、人和”为一体的大成之选。

 

 

张江位于上海浦东新区中南部，自 1992 年 7 月张江高科技园区成立以来，这里就是上海科创的动力引擎。2017年，上海市政府正式批复原则同意张江科学城建设规划，张江高科技园区开始加快向产城融合的科学城转型。

 

根据规划，张江科学城规划总面积约94平方公里，将以张江高科技园区为基础，转型成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地和新产业的培育之地，现代新型宜居城区和市级公共中心，世界一流科学城。同时，在浦东2035 规划中，将张江新增为城市副中心，“定位为以科创办公和公共服务为功能导向，以配套齐全、交通便捷、宜居宜业、活力开放为环境要求”。2020年1月，上海优化了“两城、一带、一港”金融科技战略空间布局，力争用 5 年时间将上海打造为金融科技中心，张江科学城就是“两城”中的一份子。

 

得益于在产业和规划方面表现高能，张江在“抗跌”方面表现亮眼。然而，产业的主导定位，也导致张江板块内新房供应一直以来都处于极为紧缺的状态。根据《张江科学城建设规划》，未来张江科学城整个核心区预计新增住宅920万平方米，其中890万平方米将用于租赁。这意味着，可售住宅只有 30万平方米，占比仅为3.26%，属于供应极度稀缺的状态，这种供需关系将在张江成为常态。

 

2019 年 12 月，位于“正张江”区域的中建东孚朗阅府的出现，正好填补了张江高品质住区的市场空白。

 

 

上海中建东孚是中建八局旗下全资子公司，以“拓展幸福空间”为企业使命，致力于将该项目打造成为朗阅系的顶配产品。中建朗阅府，完全承袭了中建“国匠”的优良基因。作为中建东孚精心推出的最高代表作品——朗阅系，中建朗阅府将成为中建又一头部力作，从筑造选材到户型设计，以顶配的水准，全力树立朗阅系的标杆作品。

 

“国匠”品质，有口皆碑。今年1月，就职于中国商飞公司的赖丽芳赶在春节前入手了一套中建朗阅府15楼的房子，给自己送上一份新年礼物。在赖丽芳独自考察过一次该楼盘后，她的父母不放心，特意赶来做第二次考察。两老在楼盘周边酒店住了两个晚上，对小区内外及周边的情况一一详细打听，很快作出购买决定，整个过程只花了一个星期。赖丽芳说，新家隔工作地只有15分钟车程，以后上班再也不用着急忙慌了。而1.7的超低容积率和地暖、新风、各类高端品牌配置的装修质量，更让她觉得放心省心。

 

同样相信买房靠“眼缘”的还有张丽。她的先生也在张江区块工作，女儿的降生让他们决定告别租房生活，买房正式被提上家庭议事日程。为此，张丽“打前站”去看房，10多个楼旁看过后，她始终犹豫不决：要不是距离较远，或者总价高昂超出预算。去年年底，张丽“遇”到中建朗阅府后，立即心动了。为求证，双方父母组成看房“亲友团”，取得了一致认可，此前久拖不决的买房大计，此次仅耗时半个月就得到确定。张丽说，她喜欢安静，新家南北方向都有公园，三面环河，景致怡人。更难得的是如此低密度容积率在中环极为稀缺，房价也符合预期，相信会是一个理想的新家。

 

 

走进中建朗阅府，就是走进暖心舒适的幸福空间，种种便利之举尽显建设者用心。

 

品质，在中建朗阅府室内室外处处得以体现，项目负责人把自己多年从事品质管控的理念充分运用实施。以绿化为例，为给居住者带来四季常青、推窗见绿的效果，项目方大量种植香樟、桂花等名贵树种，绿化总面积达2万平方米，绿化建设标准不低于1000元每平方米。项目方认为，高品质的绿化，可以带给居住者尊仪感和轻松感，并有效减少都市人的打拼压力。项目方将3000平方米的绿化带设置于小区外，由居住者“私享”变为周边人群“共享”。对此，项目方负责人说：“如此考虑，业主回家必经过这片绿化带，可以借此平复一天的压力，舒缓心情。”项目方还广植4层楼高的大胸径香樟树，为居住者营造迎宾道和推窗见绿的效果。

 

在中建朗阅府，推倒重来的例子举不胜举：安装围墙栏杆不达标，“逼”着施工方对已完工部分拆除重新施工；种植景观苗木，因设计效果不佳，拔掉了灌木品种，以更有层次感的红枫加以替代……项目经理苏志远表示，在提升品质方面，中建朗阅府没有“将就”一说，不做“减法”，只做“加法”。按照这一理念，对项目保障房部分也“一视同仁”不降标准，采取相同施工工艺，其厨房本可按照惯例刷乳胶漆即可，但项目方主动做了吊顶，卫浴设施也不减配打折扣。

 

为给居住者营造增加饭后休闲空间，项目方还针对中建朗阅府三面环水的位置特点，主动投入100多万元，对围墙之外的滨河空间进行改造优化。作为中建东孚的转型及基石之作，中建朗阅府全力打造在上海有一定影响力的口碑作品，并加以总结应用，其品质标杆效应将惠及千家万户。