9月18日,主题为“城市更新与建筑改造助力人民美好生活”的第十三届全国既有建筑改造大会将在沪召开,筑福集团董事长董有将进行《城市更新行动计划》主题分享。
“从核心城区的老破小社区,到产业园锈迹斑驳的厂房,从功能缺失急需补全的学校和医院,到面临现代化升级的古老街区……每一座城市展示的不同镜头,都需要并必须被善待,被赋能,发挥出自身能量,服务于以这里为家的人们。”他表示。
据了解,城市包括大量既有建筑主体改造,目前各城市在推进中所遭遇的难题主要有三点。
首先是资金难题。建筑主体不同,改造的投入方也不同。对于不同类型的居民老旧社区改造,如何统筹政府引导基金,发动居民自筹,引入社会资本,实现多方参与,共同建设,往往是改造的第一步,是痛点也是难点。
其次是社区改造中的居民协调难题。自下而上,目标一致,齐心协力,既需要因地制宜,根据有效方法论来深入调研,确定需求,引导居民,更需要社区关键人的引领,如党员干部、社区大使、志愿者等。
再次是改造后的长效运营难题。
作为具有十年以上实践经验的城市更新投资-运营平台,筑福集团不仅规划改造过老旧社区、厂房、学校等多种建筑体,拥有危房管理、韧性建筑、抗震加固等多项城市更新领域核心技术,在城市更新的资本、规划、运营领域也深入研究,相关成果已应用于北京、山东等多地。
为更好地推进城市更新行动深入全国各地,筑福集团还坚持将城市更新实践方法论在行业进行分享传播,并组建“城市更新联盟”,以实现产业与城市的高效对接,让相关规划、建设、技术、运营等各方产业主体尽快落地在积极行动的城市。“希望有志于城市更新事业的机构、企业、组织能够形成合力,推动更多城市以旧换新。”联盟筹备会负责人说。