座谈会上，与会人员分别结合城市更新项目前期谋划包装、项目特色、融资需求和还款来源等实际问题进行了深入探讨，各银行负责人介绍了对城市更新项目的融资政策及相关业务情况，针对城市更新项目的融资需求及融资困难提出了意见和建议，并表示将积极参与城市更新活动，持续加大对驻马店市城市更新项目的支持力度。　

王晶就如何破解城市更新中项目谋划单一、融资困难等客观问题提出了工作建议：

 

一要抢抓发展机遇，切实增强紧迫感。今年政府工作报告提出，“实施城市更新行动”，并将其作为着力扩大国内需求的工作重点之一。要抓住机遇，切实增强发展的紧迫感，乘势而上，财政、发改、住建各相关职能部门要学深悟透相关政策，同时要主动与当地平台公司、金融机构等社会资本方加强深度合作，以项目之进、建设之效，夯实稳增长之基，不断推进城市更新建设取得新突破。

二是做好项目谋划，实现项目收益平衡。聚焦宜居、韧性、智慧城市建设，从中长期发展战略和全局的高度，打破传统思维，善于包装项目，积极探索“肥瘦搭配”模式，将公共服务设施配套承载力与片区开发强度进行匹配，对收益率高低不同的项目进行“肥瘦搭配”，同时在项目方案设计时，融入多元化商业要素，创造、挖掘项目现金流，拓宽还款渠道，实现项目的融资收益平衡。

三是政银联动，解决项目融资需求。搭建好金融合作沟通平台，通过合作平台向金融机构宣传推介有市场、前景好、潜力大的项目，争取融资贷款，要实时掌握金融机构最新的融资贷款政策，要“长”“短”结合，根据政策精准优化项目方案，提高投融资效率，促进项目动起来、快起来，确保项目高质量推进。