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坚持党建统领，打通共建共享全链条
红色引领，凝聚力量。充分发挥基层党组织在旧改工作中的战斗堡垒作用，每个旧改项目成立由社区、业委会、业主代表、设计、施工、监理等单位党员组成的临时党支部，全体党员下沉一线，充当政策宣传员、社情民意调查员、沟通协调联络员、排忧解难服务员，有效化解施工扰民、电梯加装等各类矛盾纠纷800余起，为老旧小区改造工程顺利推进“保驾护航”。
问需于民，对症开方。聚焦民情民意，由党员牵头创新建立“小区圆桌会”等民主议事机制，采用“点菜单”形式广泛征询小区居民的需求与意见，及时发现改造过程中居民关注的重点、难点和热点问题，深入解决“小区改不改、改什么、怎么改”等问题，确保改造工作既精准又惠民。
联合监督，打造精品。项目推进过程中，由社区牵头，组建由辖区内党员代表、人大代表、政协委员、业主代表等组成的监督小组，对工程进行全过程监督，严把项目质量关、安全关、进度关，打造老旧小区改造精品工程、样板工程、放心工程。
实施集成改造，打造幸福民生综合体
综合改造，系统集成推进。坚持“综合改一次、一次改彻底”的原则，系统集成无违建创建、污水零直排等专项工作，梳理整合“必选+可选”的改造内容指引，全面实施立面整治、管网更新、消防提升、文化植入、“飞线”整治、物业改善等必选内容，按需推动电梯加装、充电桩设置、无障碍设施和适老化改造等选改内容，全面系统实施老旧小区改造工程。
优化利用，拓展服务空间。通过拆除违建、老旧储藏室，改造废旧功能性用房，新建邻里中心等方式，拓展小区公共活动空间。累计拆除老旧储藏室约1900间，建筑面积7000余方，为加装电梯、建设停车泊位提供空间。如河畔新村等4个小区在改造中深挖闲置用地，建设集文化展示、党群服务、居民服务为一体的中央花园式邻里中心。
成片推动，联创未来社区。坚持系统谋划，统筹兼顾，协同联动，将未来社区“三化九场景”融入老旧小区改造全过程，在设计阶段开展社区层级的公共服务设施调查，聚焦“一老一小”重点人群，多渠道挖掘空间，科学布局功能区域，补足公共服务短板，实现老旧小区改造和未来社区创建“三同步”，即同步谋划、同步推进、同步完成。如梅堰小区结合老旧小区改造，挖掘空间、推动养老、幼托等场景落地，已于2022年成功创建省级未来社区，并入选浙江省第二批共同富裕现代化基本单元“一老一小”服务场景名单。
优化管理运营，擘画共同富裕新图景
多方参与，构建治理网络。建立“街道+社区+小区”三级党组织联动机制，通过“支部引领、党员担当、群众参与、小区自治”的治理思路，形成共建共管、共治共享的长效机制。充分吸纳沿街商铺、辖区企业、居民等力量组成志愿服务队，参与垃圾分类、楼道安全等治理工作；引入专业物业团队，建立“低收费、广覆盖、有减免”的物业管理模式。
统筹运营，落实长效运维。结合未来社区创建，推动综合运营与专项运营相结合，由综合运营单位对社区进行统筹规划开发，在此基础上做好幼托、养老、物业管理等专项运营服务工作。探索老旧小区从纯公益到普惠、微经营的运营模式，如以老年食堂为载体，植入小型菜场等个性化便民服务，逐步增强社区可持续市场化运营能力。
多措并举，引导居民自治。组织业主制定“社区公约”，把公约条款镌刻在小区公共空间显著位置，如将不得私自新装保笼、不得违章搭建等内容纳入其中，让小区居民相互监督、自觉遵守，切实保障小区改造成果。依托“浙里未来社区在线”等数智化平台组织开展线上宣传活动，引导居民积极参与社区日常运营管理，针对部分小区居民对物业入驻存有疑虑的情况，组织居民通过充分协商，规范物业引入流程，在物业选择、管理模式、服务项目上形成一致意见。
