近日，中建一局承建的北京城市副中心160地块项目通过竣工验收。

 

北京城市副中心160地块项目总建筑面积17.56万平方米，包括全国首个“钢结构+全幕墙系统”的“双零”（零能耗、零碳）建筑——2号配套办公楼、办公用房、业务技术用房、职工之家、设备用房、地下车库及人防工程等。项目整体达到绿建三星标准，是北京城市副中心首批EPC示范项目和“高质量建设副中心”的优秀案例。

 

 

从顶楼屋角的阳台向外看去，160地块项目的布局呈C型三合院，由三个方向的四栋主体建筑组成。建筑幕墙素雅大气，窗户上装饰着中式风格的花格窗，在楼宇边缘楼梯间的外侧是由仿木花纹格栅构成的“缎带”，从建筑外观来看，栅格间的空隙不会让人觉得沉闷，赋予建筑活力的同时也更便于自然通风。

 

院落中央是连接两侧主楼的多层连廊，连廊顶部则有一座“空中花园”，种植着以穗花和萱草为主的绿植，丰富了建筑的色彩。花园中央是玻璃天井，为下方的空间提供充足的自然光。在花园的两侧，还能看到1层的庭院。中式风格的景观设计，搭配着一簇簇竹子，石砖小路在草木掩映下通向月亮门，绿化与建筑主体有机融合，典雅而不失生趣。

 

 

项目坡屋面铺的不是传统陶瓦，而是深褐色的光伏瓦，平屋面则设置了网点状的咖啡色玻璃基光伏板。这些如古代铜器般呈现深灰色磨砂质感的光伏瓦和深灰色玻璃基光伏板，犹如一个“巨型充电宝”，把太阳能转化为电能，从而实现“零碳展览馆、低碳办公区”的目标。

 

给建筑“充电”的同时，项目团队还着力在建筑“保温”上下功夫，有效减少碳排放。建筑外墙保温材料选用了双层210毫米厚毡面保温棉，是常规幕墙厚度的2倍多。在门窗洞口和收口等重要位置，保温棉厚度更是达到了300毫米，实现了更加保温的隔热效果。项目团队还自主研发了一套被动门窗幕墙系统，有效解决了幕墙与钢结构连接复杂、缝隙多等施工难题，同时采用高性能保温材料和绿色防水隔气膜，给建筑戴上了“围脖”，该配套楼门窗幕墙系统达到了气密性8级、水密性6级，是目前行业标准要求的最高等级。从系统设计到施工工艺，这套被动门窗幕墙系统形成了一套完整的产品化技术解决方案，已取得十余项专利、工法。

 

 

建设过程中，项目团队坚持科技创新，以智慧+赋能建筑智慧化打造建筑“超级大脑”实现建设现场数字化、精细化、智慧化管理。区块链、5G、AI、XR、物联网等智慧技术在建筑的设计和施工环节起到了关键作用，提高了项目质量管理效果。

 

项目团队通过建设建筑信息BIM数字模型，对结构主体、建筑装饰和机电管线都进行了设计搭建，实现了设计数据、材料信息、项目进度信息的实时联动，可以通过动态精准模拟出各工序的施工方案，实现了项目全过程的可视化管控。同样，通过BIM数字模型将幕墙构件全部在工厂提前预制加工，通过还原项目安装场景，对各工序进行拆解，指导现场装配式施工，实现施工现场“搭积木”式安装方式，有效提高了安装精度。项目先后荣获中国钢结构金奖、第三届工程建设行业BIM大赛一等成果等奖项，第十一届全国BIM大赛综合组一等奖、第七届建筑业企业信息化建设案例，它还是北京首个智慧工地技术应用AAA项目。

 

项目还创新应用区块链精细化工程信息管理系统，可用于工作流和数据储存管理，如同为每个文件设置属于自己的“身份证”，提高数据的及时性、真实性和安全性。系统中还内嵌专家库，可为后续同类项目提供咨询及参考经验，为项目高标准履约保驾护航。