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中华建设网讯 （记者 韩冬） 日前，广州市规划和自然资源局发布《广州市建筑工程容积率计算办法》，明确规定，符合现行法律、法规、规章规定并经住房和城乡建设主管部门认定的因实施绿色建筑技术而必须增加的建筑空间，不计入容积率建筑面积。
据了解，为进一步提高城市规划建设水平，规范规划管理中容积率建筑面积的计算标准，广州市规划和自然资源局对《广州市规划管理容积率指标计算办法》(简称《原办法》)进行了修订，形成《广州市建筑工程容积率计算办法》（简称《新办法》）。《原办法》为条款式，正文共10条，附件图示10个、附表1个。《新办法》主要修订条款内容5条，衔接依据文件、规范性写法更新条款内容5条，修订后共计条款10条，附件图示17个、附表1个。
据介绍，《新办法》修订并拓宽“建筑公共开放空间”释义，强调建筑公共开放空间应具备边界开放与便捷的公共可达条件，面向公众或者不特定业主全天候免费开放，将过街楼、架空走廊、空中连廊、檐廊、挑廊、景观亭廊等明确纳入“建筑公共开放空间”释义，鼓励建设各类连廊，形成适应广州气候特色的慢行系统，提高居民出行舒适度。对于原释义中“城市公共通道”部分则纳入《新办法》第四条不计容范畴，不受“建筑公共开放空间”的总比例控制。
《新办法》提高了首层以外建筑公共开放空间的不计容比例上限，鼓励利用层间架空、空中连廊等打造丰富的公共开放空间。将住宅、办公、商业类建筑首层以外的公共开放空间累计不大于本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积的比例由原3%提高至5%，其中创新型产业建筑关于公共开放空间的容积率计算规则与办公类建筑要求一致，为体现对工业园区建筑环境提升的支持，助推制造业立市，放宽工业建筑首层公共开放空间不计容。
后疫情时代人们对于居住品质、阳台空间提出了更高的要求，为推进“未来社区”“健康住宅”建设，《新办法》第六条将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制其进深。
为适应粤港澳大湾区当下产业升级和转型的新时代，《新办法》对工业建筑、物流建筑单倍计容的层高基准值予以适当放宽，并明确有特殊工艺需求的工业建筑和仓储、物流建筑等按其水平投影面积计算容积率建筑面积。
为践行全生命周期管理理念贯穿城市规划、建设、管理全过程各环节的举措，推动建筑、场地一体化建设，鼓励轨道交通附属设施与建筑合建，推动城市高品质公共空间实施，《新办法》明确市政、交通设施上盖综合开发项目的盖下市政、交通设施及其与上盖建筑之间的结构转换层，盖上停车库及其地面疏散楼梯间等附属设施不计容，明确轨道交通地下车站和区间及其专用附属设施（除商业设施外）不计容。
为支持公共停车场建设，切实解决停车难问题，《新办法》提出供电动车充电设施的专用配电房纳入不计容范畴，并衔接广州市关于停车场（楼）的相关鼓励政策，明确符合有关规定的停车场（楼）不计容。
为加强广州历史文化保护与传承，促进历史建筑、传统风貌建筑、工业遗产建筑的合理利用，推动广州实现老城市新活力，《新办法》与文物建筑、历史建筑、传统风貌建筑、工业遗产建筑相关的规定做好衔接，对符合规定的免于计入容积率。
为鼓励建筑设屋顶花园、公共活动空间，鼓励建筑第五立面采用整体化设计，将建筑屋面空间打造成为整洁有序、分区清晰、环境舒适的公共活动场所，《新办法》提出建筑物屋顶的梯屋、电梯机房、水箱间、人防报警间，或提供不小于屋顶面积60%用作公共活动区时一体化设计的梯屋及设备设施用房，当上述建筑面积累计不大于屋顶面积的25%时不计容。
