搭乘城市更新的东风，由深城投开发运营、中建七局承建的上海市第一个零星工业用地全面转型项目——上海力波城市有机更新项目，历时四年匠心建造，将废弃的老酒厂变为一座集独栋办公楼、BLOCK街区、租赁式住宅、啤酒博物馆、创意产业园为一体的城市综合体，也成为上海闵行首个社会主体整体转型社区、上海市产城融合的新地标。

因地制宜，以创新连接过去与现在

上海力波城市有机更新项目由中建七局六公司承建，总建筑面积29万平方米，位于上海市闵行区益梅路，梅陇港西侧。曾经，这里是风靡一时的力波啤酒的生产厂区，但伴随上海市经济飞速发展，工厂产生的噪音、废气、废水排放等污染已严重影响周边居民生活，与现代城市发展格格不入。

如何既保留老酒厂的历史风貌，又实现城市空间的重塑？项目建设团队创新性提出“留改拆”建设模式，拒绝粗暴式的大拆大建，而是结合地貌特征和环境，因地制宜推进转型，让更新成果与城市共生，同居民共享。

在西侧地块，项目团队更侧重于“留”，充分利用原有的工业建筑和文化遗产，并将其转化为地标性的景观和多功能空间。而在东侧地块，项目团队更侧重于“改”，将曾经的老旧设备间和厂房，改造成了高耸入云的5A甲级写字楼，3万平方米的公园绿地、花园式办公楼和租赁式住宅以及颇具老上海风情的BLOCK街区。每到夜里，人来人往，灯火通明，已然成为年轻人的“微醺”圣地和居民的“烟火集市”。

在老旧的厂区上搭建起现代的潮流，通过两座桥梁，将西侧通过老旧工厂改造的“创意园”与东侧的商业综合体紧密相连，让新与旧、过去与现在、时尚与复古在这里碰撞交织，将老厂区打造成为一个开放式、复合型、可循环的公共空间，中建七局建设团队用巧思匠心，既为老上海人保留了城市发展的“情怀足迹”，也为梅陇镇30万常住人口打造了全新的生活空间。

产城融合，多重业态打造“15分钟生活圈”

2021年11月，上海联同51个城市共同发布《“15分钟社区生活圈”行动·上海倡议》，倡议提出，以全体市民的获得感为最高衡量标准，实现“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”。

在力波城市更新项目方圆1.5公里范围内，有梅陇新村、紫藤新村等72个居民区，约20万居民，如何激活商业和社区的边界，满足居民对更高质量生活的期待？项目建设团队将梅陇镇的居民请了进来，让他们从“参观者”变成“参与者”，进而成为“受益者”。

“我们积极听取了周围居民对项目建设的意见建议。”项目经理陈新昌说。“我们创新基坑施工工艺，最大程度减轻基层开挖对附近居民区的影响，同时采用装配式预制、智慧建造BIM施工等方式，进一步减少废料垃圾的产生，确保把群众诉求办到实处。”

问需于民、问计于民、问效于民，项目团队坚持人民城市人民建、人民城市为人民，让居民成为城市更新项目的“评卷人”，集中力量解决群众“急难愁盼”问题。

“原先周边的一些配套设施都很缺乏。”闵区梅陇镇居民王阿姨说。“但现在多了公园、商场、游乐区，每天下班我都会特意带孩子来这玩一圈，放松放松。”

项目团队通过打造多元配套空间，一站式解决社区居民衣食住用等需求。700套社会租赁房和800平方米社区服务配套，为居民营造温馨家园；广阔的公共绿地、花海、广场，大幅提升居民生活品质；占地3.9万平方米“力波·九坊”极大弥补周边高品质商业空缺；独栋花园办公和东西塔国际5A甲级写字楼昂然耸立，不仅为居民提供就业机会，同时辐射漕河泾开发区、虹桥商务区等产业园区，成为支撑闵行产业链发展的重要组成部分。

15分钟，不仅是步行的尺度，也是美好生活的刻度。中建七局建设团队匠心打造，将昔日的工业遗存，变成了宜居生活的承载地。项目斩获上海市金属结构优质工程“金钢奖”、上海市优质结构，通过绿色建筑界“奥斯卡”——LEED金级预认证，在2024年上海“15分钟社区生活圈”行动推进交流会上，上海力波城市有机更新项目斩获“温馨家园”匠心创意奖，实现了政府、企业、社会的三方共赢。

如今，力波老酒厂已逐渐成为时光剪影，而新的力波综合体则在长江三角带这一经济发展的姹紫嫣红之地翩翩起舞。作为城市更新领域的样本，力波啤酒厂将市民“推窗见绿、出门入园”的美好愿景照进现实，迎来了家门口的“诗与远方”。