中华建设网讯   （记者 阎秋）    4月16日，国家统计局发布《2024年1-3月份全国房地产市场基本情况》，数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%；其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。国家统计局副局长盛来运指出，从一季度房地产投资、销售情况看，房地产市场仍处在调整过程中。
 

 

数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%；其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。
 

 

1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面积474580万平方米，下降11.7%。房屋新开工面积17283万平方米，下降27.8%。其中，住宅新开工面积12534万平方米，下降28.7%。房屋竣工面积15259万平方米，下降20.7%。其中，住宅竣工面积11148万平方米，下降21.9%。

 

1-3月份，新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。
 

 

3月末，商品房待售面积74833万平方米，同比增长15.6%。其中，住宅待售面积增长23.9%。

 

1-3月份，房地产开发企业到位资金25689亿元，同比下降26.0%。其中，国内贷款4554亿元，下降9.1%；利用外资7亿元，下降11.9%；自筹资金8681亿元，下降14.6%；定金及预收款7435亿元，下降37.5%；个人按揭贷款3643亿元，下降41.0%。

 

3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.07。

 

据国家统计局副局长盛来运在4月16日国新办举行的新闻发布会上介绍，从一季度房地产投资、销售情况看，房地产市场仍处在调整过程中。

 

他指出，今年一季度房地产销售指标降幅扩大，有去年对比基数的原因。去年由于特殊情况影响，3月份起房地产销售迎来“小阳春”，3月份当月新建商品房销售面积大概是1.38亿平方米，是去年各个月中最高的。4月份当月新建商品房销售额增速和销售面积增速是去年12个月中最快的。今年3月份新建商品房销售面积是1.13亿平方米，比去年3月份少了2500万平米左右，同比增速是放缓的。但是，对比去年6月份以后房地产各个月的销售总量，可以发现今年3月份房地产销售总量比去年下半年各个月绝对水平都高，这说明今年一季度尤其是3月份房地产销售回落确实有去年同期对比基数较高的原因，绝对量水平并不低。

 

支持房地产稳定发展政策措施效果在持续显现。关于“三大工程”，去年中央金融工作会议后，中央及各地方加快了保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”推进力度，积极构建房地产发展新模式。从数据看，一季度，房地产“三大工程”拉动了房地产开发投资0.6个百分点。第二个数据，“白名单”落地对融资额的积极影响。今年以来，为了解决房地产融资难问题，有关部门推出了“白名单”融资项目支持政策。从一季度数据看，房地产国内企业贷款降幅比1-2月份收窄了1.2个百分点，这与“白名单”融资政策落地有直接关系。第三个数据，房地产销售数据。今年以来，各地加大了对支持房地产稳定发展政策力度，包括放松限购、降低公积金贷款利率等。今年以来，还有30多个城市提出住房以旧换新政策，在各地方政府共同努力下，今年一季度新建商品房销售面积和销售额比1-2月份降幅分别收窄了1.1和1.7个百分点。这三个方面数据显示了支持房地产稳定政策效果在持续显现。