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4月29日，市住建局公布了《广州市房屋建筑工程质量提升专项行动方案（2024-2026年）》（简称《方案》），强调不得随意压缩合理工期和造价，施工工期不少于施工标准工期的80%。对于住宅工程质量，《方案》要求建设单位针对群众反馈较多的房屋渗漏、开裂、隔音差等烦心事，研究具体的解决措施，鼓励建设单位邀请业主代表实地踏勘并参加分户验收。
市住建局表示，为了重点解决工程质量存在的常见多发及群众投诉的问题，不断改进和加强质量监督管理工作，促进建筑业持续健康发展，决定自2024年开始开展为期3年的房屋建筑工程质量提升专项行动。
《方案》明确了工作目标，到2024年底，常见多发质量问题治理能力不断提升，工程质量监管有力增强；2025年底，常见质量问题发生比例明显降低，建筑市场行为逐步规范，数字化监管、智能建造提升建筑工程质量能力不断增强；2026年底，房屋建筑工程质量显著提升，精品工程不断涌现，社会及人民群众满意度大幅上升。
针对赶工期的问题，《方案》强调，突出建设单位质量首要责任，不得随意压缩合理工期和造价，施工工期不少于施工标准工期的80%；现浇混凝土主体结构施工工期不宜少于7天/层。确需调整工期的，应当组织专家对质量安全技术保障措施进行论证。
《方案》要求，提升住宅工程质量多发问题管控能力。建设单位要组织参建单位加强住宅工程多发问题质量管控，针对群众反馈较多的房屋渗漏、开裂、隔音差等烦心事，研究具体的解决措施；在编制施工图设计文件时，要选用较为成熟可靠的设计措施，对易发生渗漏、开裂等部位进行细化设计，对临近城市道路、轨道交通的住宅噪声治理明确设计要求。
《方案》提出，全市住宅工程应全面落实分户验收制度。住宅工程竣工验收前，建设单位要按照交付标准组织分户验收，加强装修质量细节检查，做到“一户一册”，分户验收不合格的不得组织竣工验收。鼓励建设单位组织业主开放日，邀请业主代表实地踏勘并参加分户验收，对业主代表提出的质量问题做好记录并及时整改回复。
根据《方案》，广州要构建新建住宅工程“保险+服务”体系。新建住宅工程项目应按要求购买工程质量潜在缺陷保险，保险机构应聘请工程质量风险管理服务机构开展工程质量风险预防和风险管理服务，会同项目参建单位及时消除问题隐患。质量缺陷未完成实质性整改的，建设单位不得组织竣工验收，最终检查报告作为竣工验收的依据之一。
