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中华建设网讯 （记者 韩冬） 日前，南京市公安局发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。拟决定，进一步放宽落户条件，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。这将开启买房送户口政策。
据了解，近几年来，南京多次放宽人口落户条件。2023年9月，南京规定，35周岁（含）以下大专学历毕业生，在南京市缴纳社保即可落户。2024年2月份，南京再次放宽落户要求，将原申请条件中的“正在本市合法稳定就业，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月”调整为“正在本市合法稳定就业”即可落户，相当于取消了社保缴纳不少于12个月的限制条件。
此次征求意见稿再次放宽落户条件，明确，在南京市城镇地区拥有合法稳定住所（即取得合法产权住房）人员，可以申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。
房屋产权为两人及以上人员共有的，需经所有产权人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照前款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人不再适用本通知规定。
房屋产权所有人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。
这意味着，2018年8月1日起废止的“买房即落户”政策或将重启。
南京房地产学会副会长孟祥远认为，落户政策的放宽，有望进一步刺激楼市积压的买房需求，也可以解决原有购房人群在购房后的相关户籍问题，也就是存量问题。买房能落户对于楼市交易，具有一定积极意义，有利于正向调节楼市。
IPG中国区首席经济学家柏文喜认为，放宽落户条件后，南京房地产市场可能会有一些变化。由于落户条件的放宽，更多的外来人口将涌入南京，这将带动房地产市场需求，推动房价上涨。同时，由于购房门槛降低，一些有购房需求的人可能会选择购买更优质房产，也将带动高端房地产市场繁荣。
