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在“用”和“住”上下功夫 助力缴存人安居宜居

2024-06-11 17:09:00来源:住建部官网   
核心摘要:助力更多缴存人实现住有所居、住有宜居。
全国及各地住房公积金2023年年度报告内容显示,管理部门积极在“用”和“住”上做好文章,大力支持缴存人使用住房公积金租房、购房和改造老旧小区,助力更多缴存人实现住有所居、住有宜居的目标。
 
鼓励新市民青年人租房提取
 
年报显示,2023年全国租赁住房提取人数达1846.09万人,比上年增长20.04%。租赁住房提取金额2031.28亿元,比上年增长33.52%。
 
据悉,租房提取中的新亮点即住房城乡建设部积极指导地方加大租房提取支持力度,鼓励大城市支持新市民、青年人提取每月缴存的住房公积金支付房租。各地也积极响应、扎实推进。
 
浙江省开展了龙湾住房公积金支持长租房项目试点,为新市民、青年人提供“住房公积金长租房”租赁居住服务。完善无房租赁提取服务,支持新市民、青年人按实、按月提取,优化公租房和保障性租赁住房提取流程,为试点城市公租房和保障性租赁住房对象提供直付房租等多种便捷服务。
 
广西壮族自治区加大住房公积金租房提取支持力度,通过进一步提高租房提取额度、增加租房提取频次、优化租房提取要件等措施,大力支持新市民、青年人提取住房公积金解决住房问题。据统计,2023年租赁住房提取44.01亿元、同比增长30.51%。
 
江苏省各地逐步建立更加顺畅的租房提取机制,实现新市民、青年人租房提取在人次、金额上同比增长20%以上的年度目标。其中,南京、苏州、无锡、常州等重点跟踪监测的城市均已超额完成任务指标。2023年累计帮助超187万户新市民、青年人租房解决住房问题。
 
政策向购买首套住房者倾斜
 
在贷款方面,根据年报,2023年全国发放个人住房贷款286.09万笔,比上年增长15.48%。发放贷款金额14713.06亿元,比上年增长24.25%。其中,个人住房贷款重点支持购买首套普通住房。2023年发放的个人住房贷款笔数中,首套住房贷款占82.97%,144平方米(含)以下住房贷款占90.61%,40岁(含)以下职工贷款占81.36%。
 
据了解,住房城乡建设部指导地方优化住房公积金贷款政策,加强住房公积金与住房保障、房地产市场政策协同,住房公积金在减轻缴存人购房支持压力方面显效。
 
广东省各地因城施策落实差别化住房信贷政策,优惠政策适度向新市民、青年人、多子女家庭等群体倾斜,通过提高贷款额度、支持提取住房公积金用于首付、优化住房贷款套数认定、取消贷款户籍地限制等举措支持缴存人的刚性和改善性住房需求。在贷款发放方面,2023年全省共发放住房公积金贷款20.20万笔,发放金额达1191.30亿元,较2022年增长11.78%;全省发放17.67万笔住房公积金个人住房贷款用于购买首套住房,首套房占比达87.47%,较2022年提高2.65个百分点。在购房面积方面,2023年支持职工购买144平方米及以下住房套数占比合计94.25%,较2022年提高0.41个百分点。在区域分布方面,珠三角地区住房公积金支持职工购买普通商品住房的占比较高。其中,深圳支持职工购买90(含)平方米及以下的住房套数占比相对较高,达70.18%。
 
从贷款人年龄和收入以及购买套数来看,湖南省贷款职工中,30岁(含)以下占36.87%,30岁~40岁(含)占47.05%;中、低收入占98.1%。河北省贷款职工中,30岁(含)以下占31.37%,30岁~40岁(含)占47.43%;中、低收入占97.31%,购买首套住房申请贷款占82.65%。
 
梳理多地住房公积金年度报告可以发现,住房公积金贷款优先满足无房职工贷款需求,帮助青年人、中低收入家庭解决住房问题,满足缴存人购房需求的同时,有效减轻其购房支出压力。

支持老旧小区改造
 
近年来,住房公积金积极支持老旧小区改造工作,助力缴存人改善居住环境。年报显示,2023年共有4.42万人提取住房公积金8.26亿元,用于既有住宅加装电梯等自住住房改造,提取人数比上年增长313.08%。同时,各地扩大政策支持范围,政策由“本人及配偶自住住房”扩大到“本人及配偶自住住房+双方父母自住住房”。
 
为更好地支持老旧小区改造,多地出台或优化相关政策。
 
山东省将支持城镇老旧小区居民提取公积金用于本人、配偶及双方父母加装电梯等内容,纳入进一步提振扩大消费的相关文件。海南省住房公积金管理局印发通知,优化既有住宅加装电梯提取住房公积金办理流程。广东全省2023年共支持1818名缴存职工提取2.27亿元住房公积金用于加装电梯。
 
陕西省累计为408位缴存人办理了提取住房公积金加装电梯业务,不断满足居民生活便利需要和改善型生活需求。
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住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2023年年度报告》

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