中华建设网讯 （记者 马金言 通讯员 严娟娟 王越）随着城市更新步伐加快，越来越多老厂房、旧建筑正从“沉睡资产”转变为“活力地标”。

在湖北省武汉市蔡甸区，由原锻压厂老厂房改造而成的文创产业园——毅力梦工厂正悄然崛起，成为集艺术、文化、休闲于一体的新型文体空间，为城市注入了新的文化气息与消费活力。

4月10日上午，记者实地走访毅力梦工厂感受到，这里没有大刀阔斧的拆建，只有对老建筑肌理的敬畏、对城市记忆的珍视，在“小而美”的空间营造中，把工业锈带酿成了生活香氛，成为老旧厂区更新的生动范本。曾经闲置、失修的老旧厂房正一座座焕新登场，工业遗存展现“千厂千面”。

“这里曾是建于20世纪60年代的汉阳县锻压设备厂。现在大家看到的烟囱、红砖墙，全是当年车间的原貌！”站在毅力梦工厂文创产业园内，物业办负责人万智强轻抚斑驳墙面，满眼都是回忆。

1987年就进入汉阳县锻压设备厂的他，亲眼见证了这片60亩厂区从机器轰鸣到文创涌动——如今的毅力梦工厂・文创产业园，正以“小而美”的城市更新姿态，悄悄变身蔡甸网红打卡地。对他而言，这些斑驳的砖墙不是冰冷的建筑，而是刻在骨子里的城市基因，是几代人共同的青春坐标。

当城市更新的浪潮涌来，锻压设备厂没有选择推倒重来，而是以“最小干预、最大保留”的原则，开启了一场温柔的蜕变，让“老空间”有了“新表达”。

毅力梦工厂董事长张力介绍：“我们毅力梦工厂的改造设计理念是保留老工业建筑+打造宽阔市民活动空间，希望消费者在消费、休闲的同时，能通过保留的工业建筑完成一场跨越时空的对话，让抽象的工业历史变得可感可触。”

此次改造，不仅盘活了 60 亩闲置土地资源，延续了蔡甸的工业文脉，更补齐了片区人居配套短板，实现了“净齐畅”的市容秩序、“平明绿美”的环境品质、“安宁”的生活氛围，让周边群众共享城市更新与精细化管理的双重成果。

老厂焕新，蔡甸城管主动靠前、全程参与，以精细化管理攻坚为抓手，先破后立：针对厂区内垃圾堆积、违建杂乱等问题，执法队员联合环卫部门开展全域环境专项整治，集中清运各类垃圾、拆除破旧搭建物，彻底清除卫生死角，让老厂区恢复整洁本底；针对老旧厂区改造施工可能出现的路面破损、占道施工、建筑垃圾乱堆等问题，划定专属施工区域和垃圾堆放点，安排专人定点值守，引导施工车辆规范通行，及时修复施工破损路面，保障周边道路“平” 整、通行顺 “畅”；同时，对园区周边道路照明设施进行排查修缮，补装缺失路灯，提升夜间照明效果，夯实 “明” 亮出行基础，最大限度减少施工对周边居民正常生活的影响。

据介绍，项目更新时完整保留了工厂的红砖墙面和高跨空间等历史肌理，通过结构加固和内部改造，将铸造车间变为咖啡馆，并引入酒吧、循环商店、运动场馆、短剧拍摄等业态。这些探索让工业遗存与现代生活相融、与新兴产业共生，成为城市发展的新亮点、新地标、新景观。

拉环咖啡的改造最花心思。主理人刘小飞带着对老建筑的偏爱，几乎没动分毫原有结构。“与其造一间千篇一律的咖啡馆，不如让老房子自己讲故事。”刘小飞说。走进“拉环”咖啡店，简约文艺风中尽显设计巧思。店内宽敞明亮，水泥灰的墙面，搭配大量金属元素，美式街头涂鸦以及冲浪板装饰，环境潮酷，拍照很出片。工业的硬朗与生活的柔软在此完美融合。

市民吴先生说，“以前都是杂草丛生的，能够改造成这么漂亮，真的是太有创意了，太有城市那种烟火气息了，我特别喜欢。大家如果周末有时间的话，可以一起来这边玩。”

夜幕降临，园区内的音乐现场渐入佳境。暖黄色的灯光洒在舞台上，歌手倾情演绎，台下观众或举着手机记录，或跟着旋律轻轻摇晃，光影与歌声交织出独特的夜生活氛围。这里没有喧嚣的躁动，只有音乐与情绪的共鸣，成为年轻人释放压力、寻找同好的“精神角落”。

武汉市蔡甸区城市管理委员会相关负责人表示，下一步将继续以城市精细化管理三年行动为抓手，深耕 “平明绿美净齐畅宁” 八大攻坚，持续以绣花功夫挖掘城市 “沉睡空间”，推动精细化管理与城市更新、民生改善深度融合，不断提升城市治理效能，为蔡甸打造宜居宜业的现代化城区筑牢城市管理根基。（摄影 刘兆方）