住的更舒服，环境像新小区，最近南京市不少老旧小区的居民感受到了小区出新带来的新变化。24日，记者从南京市人大获悉，自2016年南京市启动整治老旧小区民生工程以来，该市主城六区共有910个小区获得出新，不少小区从“老破小”变成了景美宜居的网红社区。
据江苏省城市规划设计研究院研究中心主任、正高级城乡规划师姚秀利介绍，2017年，南京市房产局就编制出台了《老旧小区整治工作手册》，用以指导老旧小区改造升级。这个手册下设16类72个子项目，主要涉及到拆除违建、整修房屋、设置门房、疏通管道、整治道路、适老改造等众多方面。
南京市人大代表、悦心居家养老服务中心主任高庆玲透露，南京市自2006年开展老旧小区整治工作以来，十多年来，出新标准由原来的每平方米30至50元，增加到现在的每平方米260至410元，翻了8倍多，“出新的标准高了，出新的内容也多了，效果也更让人惊喜。”
老旧小区停车难一直是居民最为关注的老大难问题之一。对此，江苏省城市规划研究会常务理事陶韬博士介绍，在停车位建设方面，一般采取拓宽原有道路、拆除违章建筑、整合空地资源、铺设植草砖等措施，腾挪退让小区公共空间，缓解停车难的问题，有条件的小区，增设立体停车库，进一步拓展停车空间，最大限度增加停车位，缓解日益紧张的老旧小区机动车停车难问题，“通过出新整治，今年南京预计可以新增停车位约2000个。”
记者了解到，为解决老旧小区停车难，南京市还专门出台了《南京市鼓励公共停车设施建设优惠政策的若干规定》，鼓励老旧小区安装立体停车库，同时动员社会力量参与立体自走式或者机械式的停车库建设。按照该规定，每建一个停车位，市、区两级财政将对停车设施建设资金实行一次性奖励补助，地上停车楼每个泊位补助1万元；此外，公共停车设施建设还可免缴城市基础设施配套费等市权范围内的相关行政事业性收费。
作为历史古都，遍布南京城的历史文化景点尤其多，在整治小区的同时如何更好地保护城市的历史文化记忆？也是当地很多市民较为关心的问题。
对此，南京大学建筑与城市规划学院副研究员申明锐给出了三条建议：首要是在改造中做到应保尽保。尽可能多地把这些历史街区的历史信息保留下来；其次是要注重风貌协调。有些历史街区改造提升过程中，局部的、小范围的改造力度可能还比较大，对此一定要做好风貌协调，这也是作为一项改造设计的基本要求；同时要合理利用促进保护。鼓励原居民往外迁，但不强制，借此适度降低居住密度，使历史建筑能够更好保护和合理使用。
南京市建设工程专家库评委、高级工程师刘勤认为，业主是老旧小区整治工作不可或缺的参与者，老旧小区整治方案应多征求民众意见，整治全过程需接受民众监督，整治结果更要交给民众来评价，“让关心自己小区整治的居民有效地参与进来，共同打造属于自己的美好家园。”(记者申冉 通讯员端洋 肖日东)
