中华建设网讯（通讯员 黄夏琴）为贯彻落实《上海市住宅小区消防安全管理规范》，全面提升社区消防应急能力，近日，中建东孚物业上海锦绣佳苑物业服务中心开展"全员消防素质提升行动"。本次活动包含理论培训、实操考核及综合演练三大模块，系统构建"预防-处置-救援"三位一体消防安全管理体系。

在理论培训环节，物业秩序部主管通过三维建模系统还原近三年典型火灾案例，重点剖析电动车入户充电、高层建筑消防通道堵塞等社区常见隐患。培训内容严格参照《建筑消防设施操作规范》，现场演示灭火器"提、拔、握、压"标准操作流程，并针对防烟面罩穿戴、消火栓水带盘卷等18项关键技能进行分解教学。

实操考核阶段设置4类场景模拟区，涵盖厨房油锅起火、电箱短路冒烟等常见险情。物业工程部联合社区微型消防站，对56组消防喷淋装置、219个烟感报警器进行联动测试，重点验证消防控制室标准化接警流程。参训居民在专业指导下完成"30秒灭火器精准喷射""1分钟消防水带连接"等技能通关考核，现场设备达标率达100%。

上午11时，综合应急演练正式启动。模拟7号楼12层突发火情后，物业应急指挥中心立即启动三级响应机制，30分钟内完成初期火灾扑救、人员疏散、伤员转运等全流程处置。演练同步检验社区智慧消防物联网系统，实现火情定位误差不超过3平方米、设备联动响应时间压缩至8秒的技术突破。

"消防安全管理必须实现'四懂四会'全员覆盖。"物业服务中心经理在总结会上强调，将通过"五距管理"标准化商铺巡查、"三清三关"常态化入户宣传等机制，持续优化社区消防管理体系。据悉，该中心已建立"双盲演练+红黄牌警示"考核制度，计划每季度开展专项提升行动，切实筑牢社区安全屏障。