中华建设网讯（曹芳梅 记者 张永沅 邓睿）近日，漫步江西省南昌市东湖区大士院街区、滕王阁畔，曾经斑驳老旧的老城街巷焕然一新，拥挤闭塞的景区江岸豁然开朗。近年来，东湖区以滕王阁商圈为核心，同步推进大士院街区提升改造、滕王阁东面片区老旧街区更新两大工程，用“微改造”激活老资源，让老城既有“颜值”更有“气质”，实现人居环境提升与文旅融合发展的双向奔赴。

“以前这路坑坑洼洼，一到晚上黑黢黢的，现在路灯亮堂了，墙也画得好看，晚上散步都舒服多了！”在大士院住了二十多年的王阿姨，看着家门口焕然一新的街巷，笑得合不拢嘴，话语中满是对老城新貌的欣喜。

改造后的老街巷里，满是南昌鲜活的烟火气与老城新生的暖意。

自2024年12月启动改造以来，大士院这条承载着南昌人烟火记忆的老街区，正经历一场从里到外的蜕变。改造工程以“烟火大士院”为目标，不仅完成了道路改造、绿化提升、消防设施更新、灯光亮化等基础工程，更通过增设仿古牌楼、打造德胜门小游园、绘制墙面彩绘、展示老物件，还原了街区的时代风貌，让老巷的烟火气有了更具象的载体。

在街区的文创小店门口，来自上海的游客李女士正对着彩绘墙拍照：“我们就是冲着‘老南昌烟火气’来的，这里的牌楼、老招牌，还有墙上的画，一下子就把我们拉回了过去，和滕王阁的古韵配在一起，特别有味道。”她的感受，正是大士院改造的核心巧思——通过历史场景复现、文化元素融合，将大士院与滕王阁、蛤蟆街美食街、胜利路步行街串联成线，打造“文化体验+美食消费+城市漫步”的精品旅游线路，让市井烟火与千年古阁交相辉映。

与大士院一街之隔的滕王阁东面片区，更新改造也在稳步推进。这片紧邻滕王阁5A景区的老城片区，曾因屋面破损、立面风貌不佳、配套设施不完善，既影响居民居住体验，也拉低了滕王阁周边的整体观感。“以前站在滕王阁上往下看，许多房子的屋顶都破破烂烂，和景区的古韵格格不入。”家住民德路的居民陈先生说，“现在看着这些房子的屋面、外墙一点点翻新，道路也在修整，舒心多了。”

片区房顶改造有序实施，老旧屋顶风貌焕新升级。

据了解，该片区改造以“文化历史回廊”为理念，不仅完善道路、路灯、停车设施等基础配套，更注重挖掘片区历史文化资源，融入滕王阁核心文化元素，打造“片区聚心、十字立脊、慢街会邻”的空间格局。“我们既要修‘面子’，也要补‘里子’，让老房子既好看又好住，让这片老城既能留住烟火记忆，也能适配现代生活。”项目相关负责人介绍，改造将通过街巷景观提升、便民服务设施完善，让滕王阁畔的老城片区，成为游客感受南昌烟火、居民享受品质生活的新空间。

如果说街巷改造擦亮了老城底色，那滕王阁“还江于民、还岸于民、还景于民”及北扩工程，则真正把南昌的城市C位还给了百姓。此前的滕王阁，景区面积狭小、游客扎堆拥挤，一江两岸的绝美江景被围墙阻隔，千年名楼少了几分舒展与温柔。众多市民通过民声通道、留言平台恳切建议：打开江岸、畅通步道、优化体验。

民有所呼，政有所应。南昌以温柔的“绣花功夫”改造城市，不搞大拆大建，只用创意修缮、精细提升，解锁滕王阁全新模样。项目工作组广泛倾听市民心声、收集游客建议，整合闲置土地、打通滨江步道、开放临江区域，拆掉冰冷的围墙，打通城市与江水、古楼与市井的隔阂。

改造后的滕王阁景区，古建、江景与城市步道相融，市民游客漫步滨江步道。

2025年元旦，全新的滕王阁景区开放。三公里滨江步道畅通无阻，江风拂面、落霞映江，“秋水共长天一色”的诗意实景重回大众视野。王大爷感慨道：“现在推窗见江，下楼入画，连孙子背《滕王阁序》都更带劲了！”这种流淌在日常生活里的文化滋养，正是城市更新的深层价值。

夜幕降临，赣江两岸灯火璀璨，改造后的滕王阁滨江观景台清爽开阔，不少市民、游客凭栏远眺，尽赏一江两岸夜景风光。依托“三还于民”提质改造，滕王阁打破封闭格局、敞开城市怀抱，向公众全面开放文旅资源。历史地标在保护传承中焕发全新活力，既留住了老城文脉与烟火乡愁，也让群众在城市更新中收获幸福感。

老城更新，不止是换新颜，更是留烟火、传文脉、暖人心。从破败老街到网红市井街巷，从封闭景区到开放城市客厅，大士院与滕王阁片区的蝶变，让千年古阁拥抱烟火人间，让老城街巷承载百姓幸福，让城市发展的红利，温暖每一个普通人的日常。