中华建设网讯（记者 张永沅 邓睿）为切实破解小区物业管理痛点难点问题，规范物业服务市场秩序，提升居民居住品质，今年以来，南昌市青山湖区聚焦物业领域突出问题，开展全方位、常态化集中整治行动，通过建机制、优服务、强监管、治乱象、惠民生等一系列务实举措，全面推动辖区物业服务提质增效，筑牢基层民生治理根基。

为保障整治工作落地见效，青山湖区构建高位统筹的工作机制。区住建局牵头制定物业领域整治提质专项方案，成立专项工作小组，组建业务与督导专班，层层压实整治责任。通过高频次会议调度、常态化实地督导，累计召开各级部署、调度、协调会议20余次，各级领导深入小区实地调研督导数十次，走访排查多个居民小区，全程紧盯整治进度，确保各项工作有力有序推进。

在物业服务提质升级中，该区聚焦“质价相符”核心目标，精准规范物业收费标准。全区119个物业小区全面开展收费整治工作，不同收费档位小区陆续完成降费、打折提质工作，目前已有116个小区实现服务提质、收费规范，彻底扭转服务与收费不匹配乱象，让居民切实享受到优质、平价的物业服务。

同时，青山湖区坚持党建引领基层治理，不断夯实物业治理根基。全力推进业委会、物管会全覆盖建设，目前全区组建率达84.8%，多个街道、乡镇实现全覆盖。该区积极总结推广优质党建治理样板模式，多项治理经验获省市级媒体宣传报道。创新推出“执法进小区”权责清单公示牌，实现辖区全覆盖，畅通群众监督渠道。多部门联动开展专项整治，从严查处物业违规行为，依法实施行政处罚、督促企业退费、追赃挽损，健全多项长效管理制度，构建规范化物业监管体系。

在资金监管方面，该区严格落实“一审二核”工作机制，常态化开展小区公共收益、维修资金核查审计，累计排查整改数百个问题，清退违规资金数百万元，有效杜绝资金使用不规范、不透明等问题，保障居民公共权益。此外，该区深耕信访治理、老旧设施改造、安置房管理等民生工作，通过多方联席议事化解群众难题，物业信访投诉量持续下降；顺利完成老旧电梯更新改造，稳步优化安置房物业管理模式，辖区人居环境显著提升。

据悉，青山湖区将持续攻坚物业领域整治重点任务，紧盯资金审计清退、信访减量提质、业委会全覆盖、老旧电梯更新等重点工作，细化工作举措、压实工作责任。持续深化物业领域精细化治理，补齐基层治理短板，健全长效监管机制，不断规范物业服务市场、化解民生难题、提升人居品质，以精准有力的基层治理举措，切实增强群众的获得感、幸福感、安全感，全力打造共建共治共享的基层治理新格局。