中华建设网讯（记者 张永沅 邓睿）近期，江西省赣州市信丰县着力解决农田设施管护、不动产登记历史遗留等民生难题，聚焦矛盾处置机制创新与问题破解路径优化，切实把民生实事办实、将惠民好事办好。

在崇仙乡东水村马仔塘，一项农田项目的修缮工程近期全面完工。此前受长期耕作使用、自然风化侵蚀等因素影响，片区农田基础设施逐步老化破损，累计出现1300米水渠坍塌损毁、3块下田板破损缺失等问题，严重制约周边农田正常耕作生产。

针对“重建设、轻管护”的基层农业设施治理短板，崇仙乡主动积极对接县级部门争取项目资金48万元，启动农田设施专项修缮工程。目前所有修缮整改工作已全部完成，累计硬化浇筑沟渠1400米，人工结合机械清理疏通土沟4100米，新建双层筋盖板涵3座，修缮、新增钢筋结构下田板24块，有效保障了周边570余亩耕地灌溉用水、农机作业需求，筑牢粮食生产基础设施保障。

如今，东水村马仔塘片区农田全面推行“稻稻油”轮作模式，耕地已全部完成早稻栽种，土地利用率、粮食综合产能持续提升。为守住整改成效、杜绝问题反弹，崇仙乡建立农田设施常态化长效管护机制，落实专人常态化巡查巡检，督促各村村委会与种植大户签订管护责任协议，严格遵循“谁使用、谁管护，谁损坏、谁维修”的管护原则，实现农田设施规范化、精细化、常态化管护。

农田基础设施提质增效的同时，信丰县全力破解城镇民生领域历史遗留问题。森林公馆（一期）6栋住宅楼400余户业主，长期受不动产登记难题困扰。该项目因开发企业债权纠纷、参建方拒不配合、项目土地被司法查封等多重复杂因素，导致工程验收备案、不动产登记工作长期搁置，直接影响到业主产权合法使用、子女入学、户口迁移等日常生活事宜，成为群众心头多年的“烦心事”。

为切实维护群众利益，信丰县自然资源局联合住建等多个部门协同发力，逐项破解办证堵点。针对参建方因债权纠纷拒签盖章、项目竣工验收滞后的核心难题，该县创新借鉴分层验收工作经验，推行单栋先行验收、分步备案的灵活处置模式。经过半年多的持续沟通，6栋住宅楼竣工验收备案工作已完成，并于2025年12月底全面完成房屋所有权首次登记。

首次登记完成后，因开发企业涉诉，项目宗地被司法查封，导致业主分户转移登记工作再度停滞。为全力保障购房群众的合法权益，信丰县向法院详细阐明项目建设实情、群众合理诉求及相关政策依据，创新推行“分类处置、拆分解封”工作机制，实行差异化处置方式：对已售出房屋对应的土地权属先行解封，保障群众办证刚需；对未售房源对应土地持续依法查封，保障债权人合法权益。同时安排专属工作人员全程跟进对接、闭环跟进落实，联动法院快速核查处置，彻底打通群众分户办证的“最后一公里”。

截至目前，森林公馆（一期）项目已完成房屋所有权首次登记477户、分户转移登记168户，剩余业主不动产登记工作正有序、稳步推进。困扰群众多年的办证难题得到实质性化解，拿到不动产权证的业主纷纷表示：“多年的‘心病’终于落地解决，心里踏实多了！”