中华建设网讯（通讯员 郑福斌）从越秀山下的古道青砖到珠江新城的摩天楼宇，广州的每一条城市中轴都铭刻着不同时代的城市使命。而今，一条纵贯南北1567平方公里的“活力创新轴”跃然纸上，广州正开启从“商贸之城”向“科创之都”的深层跃迁。

作为粤港澳大湾区核心引擎城市，广州正以“国际科技创新中心承载地”为战略定位，加快构建“一带一轴、三核四极”的空间格局。第三中轴（活力创新轴）北起中新广州知识城，南至南沙科学城，贯穿黄埔、天河、海珠、番禺、南沙五区，串联东部中心、狮子洋增长极等核心节点，总面积达1567平方公里，是广州面向科技时代与湾区协同发展的“黄金走廊”。

这条轴线集聚了全市30%的高校与科研院所、40%的硕博人才、51%的高新企业及74%的独角兽企业，堪称“湾区科创心脏”。其规划以“一芯两翼”为骨架：中段智慧策源芯聚焦数字经济与生命健康；北段知识转化翼主攻智能制造与集成电路；南段前沿合作翼发力海洋与空天科技。2026年广州市政府工作报告明确提出“高水平建设活力创新轴”，轴线之上，一个关乎城市未来的命题日益迫切：当数十万科创人才加速汇聚，谁来回应他们对高品质人居的升级需求？

为深度解码第三中轴的战略价值与发展机遇，近期由广州市房地产行业协会与御溪·臻山墅联合主办的《半城半山·立序中轴——广州第三中轴发展论坛》成功举行。活动力邀城市规划及地产行业权威专家，围绕“科创走廊赋能城市升级”“产城融合与人才安居”等议题展开对话。

此次论坛活动与国家“好房子”政策导向高度契合。2025年住建部发布《住宅项目规范》，将住宅层高提升至不低于3米；2026年政府工作报告首次将“好房子”写入顶层设计，明确提出建设“安全、舒适、绿色、智慧”的住宅。中国房地产正从“有房住”转向“住好房”，第三中轴沿线的人居项目被赋予了更高期待。

作为第三中轴上备受关注的纯墅项目，御溪·臻山墅以“半城半山”的稀缺基因，成为科创精英与城市新贵的置业焦点。该项目由世界500强旗下中建八局深度参与开发建设，以央企的营造标准回应广州城市转型中的人居升级需求。

项目落子第三中轴北段知识转化翼，毗邻中新广州知识城与广州科学城，承接天河智慧城产业外溢，坐享“科创+智造”双核驱动红利。周边地铁21号线、新白广城轨等立体交通网，30分钟直达天河CBD，1小时贯通湾区东西两岸。

项目依山而建，坐拥25000亩古浪山原生山林，以1.1超低容积率打造纯粹墅居。42-146米的高差地形形成层层退台观景视野，户户拥揽山景庭院、星空露台，在国家倡导“绿色、舒适”住宅的当下，这一低密生态设计无疑是对“好房子”理念的先行实践。

建筑设计由GOA大象设计总裁、国家一级注册建筑师陆皓亲笔操刀。陆皓曾获欧洲杰出建筑师论坛奖、亚洲建筑师协会奖、世界建筑节奖等国际殊荣。项目融合岭南四大名园美学，以灰白素墙、金属花窗、挑檐坡顶等元素打造现代东方建筑，规划13条溪涧、17条林径，营造“溪山栖居”的诗意场景。

从战略布局来看，御溪·臻山墅代表着中建八局在高端人居领域的差异化探索。长期以来，外界对这家央企的认知多集中于城市地标、基础设施与城市更新——从广州知识城广场到黄埔双沙城市更新项目，从海丝城到各类科创载体。而在高端人居领域，中建八局正依托对城市战略的深度理解，在关键区位打造具有稀缺属性的标杆作品，完成从“建设者”到“生活营造者”的角色拓展。

本次论坛不仅是思想碰撞的殿堂，更是御溪·臻山墅新品加推的重要节点，全新合院示范区即将华丽绽放。新品主推建面约220-265㎡山居户型，实际拓展可使用面积超500㎡，以挑空层、独立花园、星空露台等拓展空间，满足塔尖人群对私密性与仪式感的极致追求。

作为第三中轴沿线目前唯一在售的纯墅大盘，御溪·臻山墅以“山中墅、城中芯”的不可复制性，持续吸引科创企业主、高净值家庭争藏。当“活力创新轴”从蓝图走向现实，当“好房子”从政策倡导走向市场实践，中建八局的央企作答，正成为第三中轴上一个值得关注的时代样本。