中华建设网讯 为积极响应城市更新与老旧小区长效治理工作要求,切实聚焦群众居住领域急难愁盼问题,今年暑假,华东政法大学刑事法学院实践团队走出校园、下沉基层,围绕老旧小区住宅维保与专项维修资金规范化管理主题,开展跨区域、全方位的暑期社会实践行动。团队以青年视角观察城市治理现状,以实地走访倾听民声民意,以专业学识梳理优化路径,用扎实的实践行动,为基层人居环境改善、住建治理精细化发展贡献青春力量。

在本次社会实践开展前,团队结合当下城市发展现状,提前开展前期筹备工作。随着城市住宅建筑使用年限逐年增加,老旧小区公共设施老化、日常维保困难、维修资金管理不畅等问题日渐凸显,成为影响居民居住体验、制约社区治理提质的重要因素。为精准厘清问题根源、总结治理经验、探索优化对策,团队确立专项实践主题,通过多形式、多维度的调研走访与志愿服务,全方位摸排住宅维保治理现状,助力破解基层民生治理难题。

基层一线是检验治理成效、倾听真实民意的核心阵地。为让实践接地气、察实情、出实效,团队以上海市普陀区为核心实践区域,甄选多类特色社区开展沉浸式走访调研,覆盖老旧售后公房、大型商品住宅、治理典型示范小区等多种住宅类型。实践队员深入社区街巷、楼栋楼道,实地查看小区公共设施运维、老化修缮等实际情况,主动与社区工作人员、物业从业人员、常住居民沟通交流,细致了解居民在房屋维保、资金使用方面的真实诉求,认真记录基层社区在日常治理中遇到的难点与堵点,积累了大量真实、鲜活的一线实践素材。

为跳出基层微观视角,全面掌握行业政策落地全貌与官方监管逻辑,团队主动对接上海市普陀区住房保障和房屋管理局,开展专项政企交流活动。在座谈过程中,辖区房管部门一线工作人员结合多年基层工作经验,向实践队员详细介绍了本地住宅专项维修资金的管理制度、审批流程、日常监管模式。同时,双方围绕老旧小区维保短板、资金续筹管理、居民自治管理等行业共性问题展开深入探讨,清晰梳理出政策落地与基层实操之间的适配偏差,让队员们对城市住宅维保治理体系有了更系统、更立体的认知。房管部门对团队脚踏实地的实践态度给予认可,并为团队出具了官方实践证明与感谢信。

为让实践结论更具科学性、真实性,避免主观判断偏差,团队依托公开司法数据资源,开展系统化案例梳理工作。队员对近八年辖区内住宅维保相关民生纠纷案例进行分类整理、深度复盘,通过数据统计与案例剖析,归纳出当前住宅维修资金管理、小区维保治理过程中的高频矛盾问题,精准定位治理体系中的薄弱环节,用客观数据印证基层走访发现的现实难题,为后续对策研究提供坚实的数据支撑与事实依据。

为拓宽治理视野、借鉴先进经验,打破单一地域治理思维局限,本次实践跳出上海本土区域,组织队员分赴湖南、浙江、江西、安徽、北京等多地开展跨省市对标学习。在各地实践过程中,团队走访基层法律服务平台、行业服务机构等一线阵地,与各地基层治理从业者、行业实务工作者深入交流,重点学习不同地区在住宅维修资金管理、小区长效维保、多元协同治理、居民宣传引导等方面的特色做法与成熟经验。通过跨区域横向对比学习,团队取长补短、总结优劣,为优化本地住宅维保治理模式积累了丰富的参考经验。

政策普及、民意引导是推进基层治理提质增效的重要基础。结合调研过程中发现的居民政策认知薄弱、参与治理积极性不足等问题,团队创新宣传服务形式,搭建线上线下一体化科普服务体系。线上依托专属新媒体平台,用通俗易懂的语言解读住宅维保、维修资金相关政策知识,破除专业政策的认知壁垒;线下走进社区开展面对面宣讲、答疑解惑、民意调研等志愿服务活动,耐心解答居民关心的各类问题。本次六地联动科普服务累计覆盖居民一千五百余人次,有效提升了群众对住宅维保政策的知晓度,进一步调动了居民参与社区治理的主动性和积极性。

实践求真知,专业助治理。在完成全方位走访调研、对标学习、民意摸排的基础上,团队摒弃空泛化、形式化的总结模式,聚焦实操落地,多方汇聚专业力量打磨实践成果。团队主动对接高校法学专家、房地产行业资深实务律师及财政领域研究学者,从法律规范、行业实操、资金保障多个专业维度,对本次实践发现的问题、梳理的思路进行反复打磨、完善优化。

结合全部实践成果,团队系统梳理当前老旧住宅维保治理的各类痛点难点,针对性形成完善的实践总结与治理优化建议,凝练形成专业化、可落地的治理方案,并通过官方渠道完成建言提交,为住建领域基层治理优化、老旧小区长效运维体系建设提供青年思考与青春方案。

指导老师表示,本次暑期社会实践紧扣城市更新与民生治理核心议题,立足基层真实治理场景,调研过程扎实、实践形式丰富、成果务实落地。项目充分发挥法学专业特色,打通了校园实践与社会治理的衔接通道,不仅锤炼了青年学子的调研能力、实践能力与专业素养,更以青春之力助力基层民生治理提质增效,兼具育人价值与社会价值。

据悉,后续该实践团队将持续深耕城市老旧小区治理领域,常态化开展基层调研与政策科普工作,持续优化治理建议与实践成果,始终立足专业、扎根基层、服务民生,以持续不断的实践行动,助力城市人居环境持续优化、基层治理水平稳步提升。