中华建设网讯（通讯员 程毅恒）面对风貌区更新规划受限、改造难度大的行业共性难题，项目团队勇于突破固有思维，实现多项创新性突破。在规划优化方面，团队联动十余位规划、文保专家，历经三年打磨、40余轮方案优化，在既定土地合同框架下完成“逆向调规”，成为上海市风貌区更新领域首个成功案例，有效盘活零散街区空间，为街区活化利用扫清核心障碍。在历史建筑保护层面，项目创新搭建“分级差异化修缮体系”，将文保建筑细化为文物级、风貌级、肌理级三类标准精准施策。针对创造社旧址、柳林里建筑群、名人旧居等不同建筑，分别采用原位修缮、结构托换、风貌复建、铭牌标识等差异化工艺。其中，始建于1920年的中建东孚多伦艺术中心运用“留皮换胆”核心技术，复原元保缝、斩假石等经典海派工艺，严格践行“修旧如旧”原则，让百年老建筑原汁原味重焕生机。

为解决历史街区“重修缮、轻运营、闲置空房”的普遍问题，项目创新规划构建“文化、产业、社群”三位一体的活化治理体系，推动老街从硬件修缮向活力再生深度转型。在场景焕新上，植入精品餐饮、文创零售、露台休闲等年轻化、多元化业态，打造兼具烟火气与文艺感的城市公共客厅；在产业培育上，布局数字文创、设计研发、新媒体等新兴产业，配套风貌独栋总部、精品公寓等空间，搭建特色产业发展平台；在社群营造上，深挖百年文人底蕴，复刻经典文人沙龙模式，常态化举办文学季、里弄生活节等主题活动，设立青年创作扶持基金，吸引青年主理人入驻扎根。

目前，中建东孚多伦艺术中心、特色花墙等场景已落地投用，街区成为兼具历史底蕴与新潮活力的城市打卡地标，真正实现“一栋楼激活一条街，一个片区焕新一座城”。长期以来，东孚公司积极响应上海城市更新战略，深度融入城市建设发展大局，始终以重点项目为练兵场，搭建青年成长成才优质平台，鼓励青年员工立足岗位、大胆创新、实干攻坚。未来，公司将持续深耕历史街区活化、城市有机更新领域，持续打磨精品工程、创新治理模式，以央企担当激活老城文脉、赋能城市焕新，为上海城市高质量发展持续贡献东孚力量。