中华建设网讯（记者 张永沅 邓睿）曾经两度遭物业撤场，无人管护的“脏乱烂摊子”如今成为路面平整干净、物业服务规范、邻里安居乐业的安居样板，水南街道长征路社区文远阁这座仅有3栋楼75户居民的袖珍老旧小区，在党建引领下完成一场从“治理痛点”到“民生亮点”的华丽转身，为赣州市章贡区小微老旧小区长效治理写下了可复制范本。

近日，走进文远阁小区，智能道闸有序管控进出车辆，红色透水砖铺满小区主干道，宽阔平整的排水渠贯穿道路两侧，篮球场地清爽开阔，非机动车整齐停放，全然不见往日破败模样。

此前，文远阁因体量小、公共维修资金匮乏、业主房屋结构复杂，治理先天难题突出。2019年，首期入驻物业因物业费收缴困难撤场。2021年，新接手物业再次经营不善仓促跑路，小区彻底陷入无物业、无管护、无秩序的治理真空。路面坑洼积水、垃圾清运停滞、车辆乱停乱放、居民怨言不断，热心党员和业主自发组建自治队伍勉强维持运转，却无力推进修路、修缮设施，小区治理陷入“没钱、没人、没专业力量”三重困局。

2022年初，水南街道将文远阁列为基层治理攻坚重点，统筹社区党员全员下沉楼栋逐户沟通，依法选举成立首届业主委员会。街道搭建“网格夜话”议事平台，建立街道统筹、社区督导、业委会履职三方联动机制，全程规范公开选聘流程，同时引入专业物业入驻，通过透明化公示收支与服务事项，逐步重建居民对物业的信任，小区物业费收缴率从不足40%提升至96%以上。

此外，街道将路面修缮列为民生实事攻坚项目，多方整合资源优化施工方案，采取分段错峰作业，预留便民通道，完成透水砖铺设、增设排水渠、平整地面等改造，旧小区成为居民休闲安居的舒心场所。

文远阁小区从失管失序到安居和美，是水南街道坚持党建引领，深耕小微小区精细化治理的生动缩影。水南街道将以文远阁治理经验为范本持续深化“党建+社区+业委会+物业”四方协同治理模式，推进环境微更新、服务提质增效，把群众家门口的“关键小事”办实办好，以常态化长效治理擦亮章贡区基层安居幸福底色。