中华建设网讯  说到装修，都是一片吐槽声，劳命伤财还不满意，一肚子苦水;业主为了得到一套合心意的装修，硬生生把自己逼成装修达人，精通各种装修技巧和规范，那么所谓的精装修是不是能够让业主省事省心呢?

按道理来说标准化方案，固然是牺牲了那么一点个性(可以通过后期装饰弥补啊)，但是省了好多心啊！那为什么现在国内买新房普遍来说，接受精装修房的程度很低呢? 拎包入住有什么不好?以下分别从业主和装修公司两个角度为大家一一道来。

业主反馈：

总的来说精装修的房子不被普遍接受有两点

1：价格匹配不上质量

2：精装修满足不了自己的需求

业主：@温酒

大家都是很喜欢拎包入住的。能偷懒的事情，谁不喜欢?但是当拎包入住的成本包括了你花个三五十万装出五六万的水平的时候……再喜欢拎包入住，也实在做不下这个选择是不是?

这一个懒一偷能把自己钱包偷得爸爸都不认识了……所以，精装修的房子如果真的装修到位，质量过硬，品质合格，风格喜欢，价格适当，拎包入住的人不要太多。问题就是，哪来那么多符合条件的精装修房……还有啊，稍微装修过几次的人跟你讲，装修的品质你不要看地板，不要看卫浴厨具牌子。那都是浮云。就和看问题要看本质一样，你要看那些“月球背面的真相”。你要看他板材用的什么，五金件用的什么，管道用的什么，网线电线用的什么，窗架门套轨道用的什么，墙面是怎么打磨的，涂料后面是什么，那些才是吃力不讨好的真家伙。然而，这些吃力不讨好的真家伙，就没几个能好好做的。

业主：@dolela

一平米四千块，我能做到全屋新风系统、中央空调、中央水处理器、柚木地板(全实木刷木蜡油)、全进口乳胶漆、国产前十的地板砖、本地厂家定做全实木家具(橡木)，厨房家电可以用上西门子系列(洗碗机、冰箱、嵌入式烤箱)，洗衣机可买两台，五金件可以买国外牌子，床垫国外牌子。屋子风格还能随心所欲，所以我干嘛花大价钱买一套装的像上世纪风格的家具家电全都比我挑的低了不止一档的还贵一千一平米的精装修房?

业主：@塞啦V

房子是人用来住的，每个人的生活习惯和爱好不同，设计也就不同。所以才有了室内设计这一说，大学也有室内设计这一专业，最好的设计就是充分了解主人的生活喜好，哪里要多放几个插座，哪里需要装什么样的灯光，哪里并不需要预留那么大的空间等等。说到底我觉得最好的设计师是将要入住的人。还有一部分人买来是三年五年不打算入住的，或者买来投资的，房子装好了又没人住是很容易坏的，所以毛胚房是更好的选择。还有一部分人比较谨慎，总怕埋在里面的电线啊水管啊质量不好。虽然像楼主说的后期有物业，可谁也不想麻烦呀。

还有精装修的期房交房时间都比毛坯房要晚上半年到一年的，从经济角度来说不划算。

装修内部人员反馈：

@冯飞

现在的精装修楼盘，基本上质量都很堪忧，因为：1、开发商本来是应该集中组织、培训工人的，但是他们赚轻松钱久了，精装修基本是外包给装修公司做的，没有组织、培训工人这回事情!那么试想：同样的队伍，以前是对[动不动就会投诉的业主]负责的;现在是对[实际不是自己住的开发商工程部负责]，你觉得装修起来哪个会更用心?真的是大部分精装修楼盘，5年以后(一般保质期只有2年)墙体大面积脱落或者漏水返潮这种是太常见了。

2、现在城市寸土寸金，大部分刚需买的房子都只有89-120方之间!是否把每一个平方米都利用起来，甚至是偷出更多的储藏、居住面积等出来，对于一个家庭以后的生活是非常必要的。精装修楼盘基本没法考虑这些，所以实际上会造成面积的大量浪费。按照一个平方2万的均价来计算，5个平方米就是10万的价格，除了钱以外还少了5个平方米的使用面积

3、因为定位不同，现在开发商也在分化：一种是为了精装修政策必须要精装修，所以做了一个很低的精装修方案，目的就是为了让业主以后低成本二次装修;一种是价格很贵的精装修房子，肯定是不希望业主再二次装修的。所以没法一概而论。

4、部分开发商精装修的东西，卖的确实比业主自己装修还贵，向业主赚完卖房子的钱，又狠赚装修的钱也是屡见不鲜！

@寒冬将至

上次一起吃饭，有个老哥创业做装修的。他说他们公司已经改方向不接房地产楼盘的精装修了。我说现在武汉楼市这么火，而且都只卖精装修，应该生意特别好为啥不做呢?他说，利润太少了。明面上房地产商说我们装修的标准1800-2000一个平方，但是给他们承包一个平方就几百块钱。为了赚钱，这个老哥说他们装修一个平方的成本是200多，材料当然是最差的，我说那出问题了怎么办。老哥说只需要能坚持那么一两年，过了保修期，就行了。

@匿名用户

单位就承接过房开的精装项目。我是参会代表之一，负责起稿合作方案及设计施工方案。经此，我买房只买毛坯，想怎么装就怎么装。所谓精装其实只是基础装修。以89平米三房两卫为例，就装修部分，房开真实售价为12万元。这钱是怎么花的?房开先拿走30%费用，一是各领导提成，二是缴税开发票。然后是工程利润，在15—20%之间。如此一来，业主支付的12万装修费用，其实只有六七万是实实在在用在装修上的。六七万在深圳用来包工包料，你觉得怎么样?业主之所以愿意买精装房，一是不用自己做硬装，得房后购入家具家电即可入住，方便省事。二是精装房相当于用购房贷款来装修，利息少，分期还款，压力小很多，不像毛坯房要一次性拿那么多钱出来。三认为是房开自己做的工程，实行薄利多销的营销政策，一定用料实在不会砸自己的精装口碑。

事实上，关于精装修出问题的楼盘已经不胜枚举。就在近期，上海多个楼盘因装修质量问题产生纠纷。记者调查发现，事实上所谓“万元精装修”的实际标准仅为几百元，“名牌产品”实为不知名小工厂生产的。部分开发商一味追求压缩成本，导致装修质量问题频发。项目均价约每平方米5万元，号称装修标准为每平方米8000元，收房后却发现，室内装修品质低劣到令人难以置信：天花板发霉、木地板被泡烂……相信不少消费者都遭遇过类似情况。

“万元精装修”成套路，究其原因主要有以下几点，一是开发商责任意识淡薄是出现质量问题的主因；二是开发商追求利润最大化，偷工减料、压缩工期，放松了对品质的把控；三是精装房在交房时没有国家强制执行的验收办法；四是验收标准模糊并存在一定的监管盲区，等等。

让“精装修”名副其实，一是需要开发商切实履行好相应的责任，要“按照宣传的去做”，这也是商业道德所在。承诺的装修标准是每平方米5000元，实际上降到1000元甚至几百元，这不仅是在欺诈消费者，更是“自黑”之举。二要有赖于相关验收标准的完善。尽管精装修并没有明确的标准，但是可以在验收标准上补位。杭州市萧山区《关于加强住宅全装修项目质量安全管理的通知》就值得借鉴。比如，要求建设单位对预售房源的每个户型设置一套实体样板房，并将装修方案报送行业管理部门备案，交房时装修质量不能低于样板房水平，这就有助于规避开发商弄虚作假。其三，在市场监管上加码。比如，南京市出台的《进一步加强商品住房全装修建设管理的通知》就提出，现场公示的样板房必须在项目交付后3个月才能“拆除”，住宅室内装饰装修在正常使用条件下，最低保修期限为两年，有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年，这些措施有助于防范“精装修房”走形变样。