客服热线:010-88585617

2023年,我国住房按揭贷款达6.4万亿元

2024-02-12 08:44:36来源:中华建设网   
核心摘要:记者从国新办日前举行的金融服务经济社会高质量发展新闻发布会上了解到,2023年,我国发放开发贷款3万亿元,住房按揭贷款6.4万亿元,两项加起来近10万亿元。
 
中华建设网讯   (记者 阎秋)    记者从国新办日前举行的金融服务经济社会高质量发展新闻发布会上了解到,2023年,我国发放开发贷款3万亿元,住房按揭贷款6.4万亿元,两项加起来近10万亿元。
 
 
据国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍,近一段时间以来,我国从房地产市场供需两端综合施策,不断加大金融支持力度。
 
住房城乡建设部、人民银行、金融监管总局明确了“认房不认贷”的住房信贷政策。
 
人民银行、金融监管总局发布了金融支持房地产市场平稳健康发展的“金融16条”支持措施,并研究确立首套房贷利率政策的动态调整机制,下调了二套房利率政策下限、引导银行降低存量首套房贷款利率。
 
今年1月份,住房城乡建设部、金融监管总局联合出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制,搭建政银企沟通平台,推动房企与金融机构精准对接。
 
房地产产业链条长、涉及面广,对国民经济具有重要影响,与广大人民群众生活也息息相关,目前,银行对房地产融资的大力支持主要有几个渠道:
 
一是对房地产企业的开发贷款和个人住房贷款(按揭贷款)。截至目前,开发贷款和个人住房贷款的余额分别是12.3万亿元和38.3万亿元,2023年分别发放了开发贷款3万亿元,住房按揭贷款6.4万亿元,这两项加起来将近10万亿元。
 
二是银行投资房地产企业债券,去年末银行购买房企债券余额4275亿元,银行投资房地产企业发行的债券金额也是比较大,2023年比2022年增长了15%。此外,银行在2023年还向房地产企业提供了并购贷款、存量展期贷款,这两项加起来超过1万亿元。
 
在保交楼方面,截至2023年底,3500亿元“保交楼”专项借款绝大部分都已经投放到项目,商业银行还提供了相应的商业配套融资,确保“保交楼”任务完成。
 
近期,金融部门将重点开展四项主要工作:
 
一是加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。在城市政府牵头协调机制下,按照公正公平的原则,向本行政区域内金融机构推送可以给予融资支持的房地产项目名单。
 
金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象,对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目,要积极满足合理融资需求;对开发建设暂时遇到困难但资金能够平衡的项目,不盲目抽贷、压贷、断贷,要通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以更大力度地支持。
 
二是指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求。金融监督管理总局与人民银行联合印发了《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。通知允许银行发放经营性物业贷款,对经营规范、发展前景良好的房地产开发企业,全国性银行在风险可控、商业可持续基础上,对这些房企发放的经营性物业贷款,在今年年底之前可以用于偿还房企的存量贷款和他们发行的公开市场债券。
 
三是要继续做好个人住房贷款金融服务。支持各地城市政府和住建部门,因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策,指导督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。
 
四是指导和要求银行等金融机构大力支持“平急两用”公共基础设施、城中村改造等“三大工程”建设,并且要求尽快形成实物工作量。 
下一篇:

2024年度房地产估价师职业资格全国统一考试将于11月9日开考

上一篇:

我国对个体工商户的帮扶将改“大水漫灌”为“精准滴灌”

  • 信息二维码

    手机看新闻

  • 分享到
打赏
免责声明
• 
本文仅代表作者个人观点,本站未对其内容进行核实,请读者仅做参考,如若文中涉及有违公德、触犯法律的内容,一经发现,立即删除,作者需自行承担相应责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们
 
0相关评论
今日头条

品牌推荐

换一批