中华建设网综合报道    住房和城乡建设部日前批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，编号为GB50068-2018，自今年4月1日起实施。其中，第3.2.1、3.3.2条为强制性条文，须严格执行，普通住宅和地下室钢筋含量都有所增加，增加了地震设计状况。

 

国标本次修订的主要技术内容包括：与《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153-2008进行了全面协调；调整了建筑结构安全度的设置水平，提高了相关作用分项系数的取值，并对作用的基本组合，取消了原标准当永久荷载效应为主时起控制作用的组合式；增加了地震设计状况，并对建筑结构抗震设计，引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念；完善了既有结构可靠性评定的规定；新增了结构整体稳固性设计的相关规定；新增了结构耐久性极限状态设计的相关规定等。

 

这意味着，日后设计的住宅和地下车库的质量与安全将更有保障。

 

此外，还有两个与普通购房者息息相关的要点。其一是钢筋含量的增加助推建筑成本的提升，据估算，普通住宅钢筋含量将增加5%左右；地下车库钢筋含量将增加10%左右。建筑成本将提高几十万元。其二是未来住宅的安全得益于增加了地震设计状况，这意味着以后设计的住宅将更为安全，甚至有人说，“4月1日后的房子，相当于上了100万的保险”！

 

据了解，以上这些调整是与国际接轨的，该新标准调整后与美国和欧洲的基本相当。

 

而另一方面，这一新标准对房企来说，可谓是喜忧参半。钢筋含量提升，意味着造价提高了，而近年建材本身也在涨价，这将使造价成本更高。近年来，全国大部分城市房屋建筑造价（造价指当年房地产开发企业房屋竣工价值/房屋竣工面积）水平均呈现逐年上涨之势。

 

眼下上海、南京、苏州、杭州、武汉、宁波和成都等热度较高的城市房屋造价持续处在平稳上涨通道，增长幅度在5%-6%，其中南京平均增速在8%左右，增长最显著。新增年轻建筑工人不足，进一步推高建筑行业人工费成本，使得成本总费用增加。