中华建设网讯（记者 刘保彬）今年以来，河南省南阳市不动产登记服务中心全面贯彻落实中央、省、市关于不动产登记便利化改革的部署和要求，坚持以人民为中心的发展思想，持续优化营商环境深化“放管服效”改革，创新举措推出“免过桥增容、续转贷”服务，解决企业和个人在抵押登记、续贷中遇到的增容、续贷困难，降低企业生产经营成本，优化服务利企便民。
一、搭建平台，登银联动。河南省南阳市不动产登记服务中心走访市中心城区内多家企业和银行金融机构，主动了解企业需求和银行续贷手续办理，组织各银行金融机构就企业不动产抵押变更和续贷问题专题研究。研究制订《南阳市不动产登记服务中心“免过桥增容，续转贷”实施办法（试行）》，对符合规定要求、申请要件齐全的，原不动产抵押权注销登记和续贷抵押权登记合并办理，实现银行贷款不动产抵押权的无缝衔接，保障企业可在贷款还款日当天完成不动产抵押权注销登记和新贷款的不动产抵押权登记，“不动产登记+金融服务”的“登银合作”模式精准助力企业生产发展续贷需求。
二、优化流程，并联办理。河南省南阳市不动产登记服务中心流程再造，改变过去企业或个人先到金融机构还清贷款，解押后再登记、再申请贷款的模式，将筹集“过桥资金”还款解押和办理抵押注销登记、再次申请办理抵押登记、二次放款4个环节整合重塑，由银行直接出具同意二次放款证明、不动产登记服务中心一次抵押登记一日办结。依托不动产抵押登记向银行金融机构延伸“一站式”服务，企业只需提交一套申请材料、办理一项业务、跑一次银行，实现同步申请、并联审核，压缩办理时长近30天，大大降低企业经营成本和续贷压力，解决了群众在登记机构和银行之间往返多次、耗时周期长、需要借助过桥资金等难题。
三、先行预审，互联共享。河南省南阳市不动产登记服务中心建立先行预审机制，在办理不动产抵押登记前先行对企业和银行再抵押资料进行预审，确保申请材料完整无误。加强信息互通共享，依托市级不动产交易登记一体化平台和抵押登记向银行金融机构延伸，拓展电子证照应用场景，在银行金融机构实现不动产信息查询、抵押登记受理“一站式”服务，从“跑多趟”到“跑一趟”，力争到“跑零趟”的跨越。目前，南阳市不动产登记服务中心已通过“免过桥增容、续转贷”服务为大川实业、三川置业、翔越实业、中泰国际酒店4家企业免除3194万元过桥资金，助力金融机构进一步提升风险防控保障能力，切实缓解企业流动资金周转压力，助推企业持续高质量健康发展。
