中华建设网讯 （记者 阎秋） 日前，扬州市住房和城乡建设局出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，出台8条措施，加大对刚性和改善性住房需求客群支持力度。对新房购买条件、二手房交易政策、公积金贷款业务、首套房商业贷款利率等楼市政策进行了调整。
扬州八个楼市新政：
1、取消新房限购；
2、购房补贴政策，延续到6月30日；
3、在市区新购买改善性住房的，原有住房不再限售；
4、公积金缴存人家庭在本市买房，可申请办理“商转公”；
5、公积金贷款最高额度，阶段性上调20%；
6、首套房商贷下限由LPR-20BP阶段性调整为LPR-50BP；
7、大专及以上学历购买首套房，给予所缴契税100%补贴；
8、支持房地产领域合理融资，做好“保交楼”金融支持。
据了解，扬州楼市新政包括：
鼓励在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房，其他人员不再执行限购政策。这是对去年5月发布的政策的进一步优化，取消所有人员限购。
在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。这意味着，扬州取消二手房3年限售政策。
实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP。这就是说，扬州首套房贷款的利率下限，将由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”。
自《通知》发布之日至2023年6月30日，住房公积金贷款最高额度阶段性上调20%（双缴存职工家庭由60万元上调至72万元，单缴存职工由36万元上调至43.2万元），原人才及多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策根据调整后的贷款最高额度进行上浮。
自2023年3月1日起，开始受理首次使用公积金贷款申请人家庭的“商转公”贷款申请；自2023年4月1日起，全面受理符合条件的申请人家庭“商转公”贷款申请。
市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策，统一延续至2023年6月30日。
鼓励金融机构按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。对存量融资积极予以贷款展期、调整还款安排。对“保交楼”项目提供配套融资支持。支持优质房地产企业发行债券融资。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。
业内专家指出，扬州新政反映了三四线城市的一个新动向，即三四线城市房地产市场行情压力略大，显示三四线城市激活合理住房消费需求的迫切性。
据机构调查样本显示，扬州楼市开年延续下行趋势，2023年1月扬州新房成交仅有763套；据中指百城价格指数显示，2023年1月，扬州新建住宅价格环比下跌0.18%；据安居客数据显示，扬州2023年2月二手房均价是13596元/平方米，环比持平，同比下跌4.69%。因此，出台宽松政策对于扬州加速楼市恢复非常必要。
