中华建设网讯 （记者 寒冬） 日前，成都市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，自2024年4月29日起正式施行。通知决定，全市范围内住房交易不再审核购房资格。提出，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。支持车位与住宅同步销售。
为适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，更好满足群众多元化住房需求，成都市决定，进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施。
在系统推动供需平衡方面，要求，统筹推进“市场+保障”住房供应体系建设，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱。要求，推动商业办公用房市场良性循环，鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区（市）县国有企业通过租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。
在优化服务激发活力方面，决定，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。不再实施公证摇号，一方面可以提高群众的购房便利度，不再需要购房资格预审码；另一方面可以提高商品住房销售效率，缩短从项目取得预售许可证到购房人网签备案的时间周期。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。这有利于进一步便利住宅项目配建机动车停车位销售管理，能够更好地满足购房人在购买商品住房时同步购买机动车停车位的需求。
在满足合理住房需求方面，决定，全市范围内住房交易不再审核购房资格。为适应房地产供求关系发生重大变化的新形势和住房从“有没有”向“好不好”转变的新阶段，满足人民群众对高品质住宅的需求，着力增加公共服务空间，推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
和大部分城市一样，成都限购政策经历了先紧后松的多轮调整，自2016年10月1日，成都正式实行住房限购，至4月28日全面取消限购，历时7年半。
2022年可以说是成都楼市限购政策松绑的转折点，限购范围不断缩小，至2023年9月26日，成都只剩下“5+2”限购区域（即四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）144平方米以上户型限购，限购条件越来越宽松。
业内人士认为，现在成都全面放开限购政策，进一步释放了积极信号。当前，房地产市场供需关系发生重大转变，市场信心仍有待恢复，而进一步优化城市调控政策，促进购房需求释放，是稳市场的重要手段和方式。
