随着调控持续深入，限竞房、共有产权房等满足多层次需求的住房产品开始涌现。但去年以来，全国范围内也出现了不少因房屋质量产生的维权事件，其中不乏绿地、万科、华润等品牌开发商。
针对上述问题，中国中小商业企业协会副会长兼房地产组委会顾问窦云鹏表示，提升住房质量，首先应该从规范建筑工人的技能培训管理抓起。
专业培训缺失背后的工程隐患
改革开放以来，我国城市发展高歌猛进，大量青年从乡村走出，成为一名建筑工人。
“这些建筑工人为城市建设作出了很大的贡献，但由于缺少专业培训盲目上岗，建筑质量难以得到保障，公共设施建筑和民用建筑都存在这个问题。”窦云鹏说。
他进一步指出，施工过程中的不规范操作，会使很多建筑质量在一两年内就出现问题：“如干挂石材本应该是非常好的建筑材料，投资方的规划设计应该是百年大计，却因不规范操作，两三年内出现石材脱落开裂现象；市政道板砖、公共广场石材铺设不到一两年就出现松动、脱落；室内隐蔽工程，出现漏气、断电、渗水现象。”
而建筑工人在施工过程中的不规范操作，还会对人们的生命安全埋下隐患，如市政道路的塌陷；一些设备挂件、固定件、悬挂件经常出现脱落等等。
对建筑工人也要建立信用档案
基于这样的现状，窦云鹏建议应对各行业的技术人才进行培训，需要经教育部和住建部审核符合各行业专业技术培训资质的学校，才可以给经培训考核合格的工人颁发技术等级专业资质证书。
在以后的施工中，建筑工人必须持证上岗；这些“有证”的人才将被录入数据库，同时建立人才质量保证信用档案，将每个技术人员的技术标准、诚信体系全部列入到个人信用档案。
“有的专业技术人才不守规矩、不讲诚信，甚至出现产品质量问题，应该把他们的不良行为全部记录在本人的信用档案里，将多次出现产品质量问题的个人列入行业黑名单，撤销其技术专业证书。” 窦云鹏建议，撤销技术专业证书的人员，可以重新经过培训；考试合格者，可降低技术级别再次颁发证书。
通过相关部门的培训，颁发证书，建立数据库，窦云鹏认为，此举措可以大幅减少施工过程中的不诚信、不负责的质量隐患。
建筑工人实名时代已来
记者注意到，有关建筑工人的制度管理已经提速。
3月1日起，由住建部和人社部联合印发的《建筑工人实名制管理办法（试行）》开始施行。文件提出，全面实行建筑工人实名制管理制度，建筑企业所招用建筑工人的从业、培训、技能和权益保障等都将以真实身份信息认证方式进行综合管理。
上述文件还强调，建筑企业应与招用的建筑工人依法签订劳动合同，对其进行基本安全培训，并在相关建筑工人实名制管理平台上登记，方可允许其进入施工现场从事与建筑作业相关的活动。
这意味着，一个围绕建筑行业的信息数据库正在初步建立。窦云鹏表示，这在对建筑工人实现保护的同时，也能更加准确地追责到“人”和企业，有效管控工程和房屋质量。
