2022年楼市行情变幻起伏，在楼市政策的调整期，不少楼盘人气消退，销售遇冷。但有一个楼盘，被朗诗全面接手并对其进行升级改造后，却逆流而上，以雷霆万钧之势创造了3个月售罄收官的奇迹。

这个楼盘，便是朗诗·高力璟华府，朗诗匠心打造的旗舰级科技住宅。

一波三折 峰回路转

朗诗·高力璟华府这个项目可谓是一波三折，可能有些人并不了解朗诗·高力璟华府的坎坷历程，这里简单介绍一下：高力璟华府位于南京河西中心，处于稀缺地段，从各方面来看，璟华府项目都已具备了成为高端品质住宅的潜质，但是它欠缺过硬的产品力和客户认可的品牌基因，再加上楼市大环境收紧，导致高力璟华府自2021年11月份上市以来销售举步维艰，对比河西中部其他每次开售都非常火爆的项目，也是实惨，无奈之下甚至开启了分销。

2022年3月底项目峰回路转，被朗诗全面接手，更名为朗诗·高力璟华府，负责该项目的是朗诗南京地产公司项目总经理方福军。接手如此棘手的项目，悍将方福军如何能力挽狂澜？今天我们就来解密这背后的传奇战略以及朗诗的“硬核”实力。

朗诗·高力璟华府效果图

健康堡垒  绿色人居

方福军不仅是朗诗南京公司的项目总经理，还是一名出色的工程师，有着丰富的绿建研发、专业的运维管理以及强大的企业策划能力。在接手高力璟华府项目之后，他坚毅地提出必须对项目进行全方位的升级打造，璟华府的户型面积保持不变，采用朗诗最新的科技系统——第六款科技产品“健康堡垒”，打造朗诗新一代旗舰级的恒温、恒氧、恒湿科技住宅。

朗诗南京地产公司项目总经理方福军

据方福军介绍，朗诗第六款科技产品“健康堡垒”，不仅是朗诗最尖端的一代科技系统产品，也称得上是国内地产业科技系统的最新成果了。这款产品最大的亮点是分户、分室、多档以及智能化操作。每个房间都设计了独立的操控面板，不仅实现开关自由，也可以根据需要调节温度和湿度，而且系统运用了物联网技术，可以做到远程操控。领跑绿色科技地产21载，朗诗凭借着在绿建技术方面的创新实力以及对人居理念的前瞻性探索，依托集团平台成熟的绿建科技及优质绿建资源，从第一代绿色科技住宅开始，潜心研发，产品不断迭代升级，用科技实力构筑了真正的“绿色人居”，让居住者享受更好的生活。这就是朗诗科技住宅背后的“硬核”实力。

辐射板示意图

运维管理   传奇战绩

有了这个最新研发的革新科技为朗诗·高力璟华府升级加码，方福军从设计到施工管理、系统调试，再到后期绿色运维管理、项目宣传策划等，都亲力亲为，付出了辛劳的汗水。首先，他执守产品匠心，对项目原有的高阶精装标准精择沿用，在公区方面，细节升级、提优，践行朗诗“绿色人居”初心，采用极简主义审美进行艺术化的景观创作。其次，他制定出的每一个策略方案都经过深思熟虑：自2022年3月份从朗诗·高力璟华府项目刷屏规划着手，数字化解读朗诗品牌优势，强化项目品牌赋能；阐述新一代科技系统之下，璟华府的自在生活；结合地图标注重点配套点位，全方位解读河西中部的稀缺性，凸显项目地段优势；从宽境生活、高定精装两大维度，对项目价值进行系列解读。同时方福军领导团队设计出许多辅助策略的制作，包括朗诗·高力璟华府户型铭牌制作、户型折页制作、全民营销易拉宝、地标图，鸟瞰图等，安排各类软文通稿的发表，大力宣传该项目，4月份朗诗·高力璟华府以全新面貌重新面世，去化速度也按下了“加速键”。接着他提出实施第二阶段刷屏，结合项目的外部价值（商业配套、生态价值、文娱配套、交通配套、教育配套、医疗配套）和内部价值（科技产品“健康堡垒”的亮点、高力璟华府的圈层、空间分析、景观和物业优势），进行广告宣传，线上朋友圈、视频号价值投放；对售楼处、155样板间进行升级包装；分销渠道，贝壳看房、进社区专属推介以及周末圈层活动聚客，提升项目的知名度及楼盘的口碑，促进销售，同时吸引更多的买家和投资者加入。

现场热销照片

正是因为方福军出色的策划及超强的运维管理能力以及团队每个人的辛苦付出，朗诗·高力璟华府以全新面貌问世，创造了3个月售罄收官的奇迹。7月20日，南京朗诗微信公众号发布消息，位于河西中的朗诗●高力璟华府在售房源全部售罄！

方福军表示，当楼市走过了万人摇号， 全民炒房的时代，房子回归居住属性后，人们最需要的，是拥有不可复制的产品力以及强大品牌实力的房子，而这两点，朗诗做到了，我们做到了。（文/周立明）