以终为始：从监管逻辑看Pre-REITs的孵化要点 汪传虎 2025年12月31日，中国证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》（证监发〔2025〕63号），同步出台《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》。沪深交易所同日修订发布公募REITs业务规则。自此，我国REITs市场正...
以七一讲话金句破局躺平思潮：时代转型关头，奋进才是唯一出路 汪传虎 2026年庆祝建党105周年七一大会上，总书记振聋发聩地提出时间不等人！历史不等人！，接续重申三个务必，号召全党全民谦虚谨慎、艰苦奋斗、敢于斗争、善于斗争，与时间赛跑、同历史并进 。这句时代喊话，精准戳破当下蔓延的躺平论，更点明产业升级、...
让理想闪光 许锋 理想是暗夜里不灭的星火，是人海中指引航向的灯塔。若无理想，人生便如漂泊无依的孤舟，在岁月洪流中黯淡沉寂；唯有以坚守为薪、以奋斗为焰，方能让深埋心底的理想冲破迷雾，绽放耀眼光芒。一代代科研人、追光者用一生证明：真正闪光的理想，从不是悬空的空想，而是扎根家国、躬身实干的执着。 理想闪...
全域土地综合整治，别让融资难卡在算账晚 汪传虎 全域土地综合整治，本是优化国土空间、撬动乡村振兴的重要抓手。然而，不少地方在推进中却遭遇了同一个尴尬：项目方案反复打磨、领导层层审批通过，一到银行融资环节，却被打了回来。 现金流薄弱收益测算虚偿债路径不清晰银行评审意见寥寥数语，却直指病灶。 问题出在...
以迁移破壁垒，以思维赴新程AI时代学习的底层重塑 许锋 一键检索便能调取海量资料，输入指令即可生成完整答案，人工智能抹平了知识获取的门槛，也颠覆了延续千年的学习范式。有人沉溺于囤积标准答案，把大脑当成储存碎片知识的硬盘；有人看透时代变局，深耕自主推演、跨界迁移的底层思维。真正的学习，从来不是囤积现成...
从人力开挖到智能建造：中国隧道建设技术百年迭代升级跨越历程是国家工业化、城市化与现代化进程的深层缩影 谭风华 当人类文明的地表空间日益拥挤，向地下延伸便成为基础设施建设的必然选择。隧道，这一穿山越海、遁地入江的工程形态，既是地理阻隔的征服者，也是空间拓展的开拓者。而在中国，隧道的意义远超工程本身它是...
金岩石的贬值清单刷屏，普通人的出路到底在哪？ 汪传虎 最近，经济学家金岩石的一句话在网上炸开了锅。他说，当今社会有六样东西正在快速贬值：房子、商铺、知识、学历、存货、收藏品。 这话听着扎心，但环顾四周，好像还真是这么回事。 手里囤的房子，挂牌价一降再降还是无人问津；当年靠信息差吃饭的本事，现在AI三...
抛弃幻想，直面阵痛：地产下行不是经济的病因，而是体检单 汪传虎 最近和一个朋友聊天，他抛给我一个灵魂拷问：为什么到现在还有那么多人，把消费不振、行业困顿、民生艰难，一股脑归咎于房价下跌？明明过去二十年地产泡沫扭曲了资源配置，现在不过是转型升级的必经阵痛，为什么非要本末倒置？ 这个问题很尖锐。如果是...
建好咱们身边的数字新城大白话讲清数智城建到底怎么落地 许锋 很多人一听数智城建、数字孪生、CIM平台就犯迷糊，以为是政府搞的高大上虚工程。其实说白了，就是用手机、摄像头、传感器、大数据把城市管得更省心、过日子更舒服。下面用老百姓能听懂的话，一步步说清楚这件事从规划到建成，到底是怎么一步步落地的。 一、...
城投退场之后：地方政府从信用套利者到资本运营者的生死转型 汪传虎 2026年，城投有序退场，早已不是行业突发新闻，而是中国地方经济转型的既定大势。当隐性债务的风险底数彻底厘清，土地财政的增长引擎逐步熄火，城镇化粗放扩张的时代正式落幕，一个关乎全国地方发展的终极命题，清晰且残酷地摆在台前：告别城投依赖，...
